| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第11-13页 |
| 1.3 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4 研究思路与内容 | 第14-15页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第15页 |
| 1.5 主要创新点 | 第15-17页 |
| 第2章 文献综述 | 第17-31页 |
| 2.1 国外研究现状 | 第17-22页 |
| 2.1.1 从需求因素角度出发 | 第17-19页 |
| 2.1.2 从供应因素角度出发 | 第19-20页 |
| 2.1.3 宏观经济与调控政策因素 | 第20-22页 |
| 2.1.4 房价预期因素 | 第22页 |
| 2.2 国内研究现状 | 第22-29页 |
| 2.2.1 宏观经济基本面因素 | 第22-25页 |
| 2.2.2 宏观调控政策因素 | 第25-27页 |
| 2.2.3 房价预期因素 | 第27-28页 |
| 2.2.4 区域因素 | 第28页 |
| 2.2.5 房地产投资因素 | 第28-29页 |
| 2.2.6 通货膨胀因素 | 第29页 |
| 2.3 文献评述 | 第29-31页 |
| 第3章 商品住宅价格的理论分析及影响因素 | 第31-47页 |
| 3.1 商品住宅价格的理论分析 | 第31-36页 |
| 3.1.1 住宅价格的构成 | 第31页 |
| 3.1.2 房地产市场机制 | 第31-33页 |
| 3.1.3 房地产市场模型 | 第33-36页 |
| 3.2 商品住宅价格的影响因素 | 第36-47页 |
| 3.2.1 成本因素 | 第37-38页 |
| 3.2.2 经济因素 | 第38-41页 |
| 3.2.3 社会因素 | 第41-44页 |
| 3.2.4 行政因素 | 第44页 |
| 3.2.5 行业因素 | 第44-47页 |
| 第4章 全国层面下商品住宅价格影响因素的实证分析 | 第47-67页 |
| 4.1 指标选取说明 | 第47页 |
| 4.2 指标数据的量化 | 第47-48页 |
| 4.3 计量模型的建立 | 第48-63页 |
| 4.3.1 向量自回归模型 | 第48-49页 |
| 4.3.2 单位根检验 | 第49-50页 |
| 4.3.3 最佳滞后期的确定 | 第50-51页 |
| 4.3.4 模型的平稳性检验 | 第51-52页 |
| 4.3.5 脉冲响应函数 | 第52-58页 |
| 4.3.6 方差分析 | 第58-63页 |
| 4.4 实证结果分析 | 第63-67页 |
| 第5章 地区层面下商品住宅价格区域差异性的实证分析 | 第67-75页 |
| 5.1 计量模型的建立 | 第67页 |
| 5.2 数据说明 | 第67-69页 |
| 5.3 面板数据的检验 | 第69-70页 |
| 5.3.1 面板数据的单位根检验 | 第69-70页 |
| 5.3.2 面板数据的协整检验 | 第70页 |
| 5.4 模型形式的设定检验 | 第70-71页 |
| 5.4.1 模型的协方差检验(F检验) | 第70-71页 |
| 5.4.2 Hausman检验 | 第71页 |
| 5.5 模型估计结果及实证分析 | 第71-75页 |
| 第6章 结论及政策建议 | 第75-79页 |
| 6.1 研究结论 | 第75-76页 |
| 6.2 政策建议 | 第76-79页 |
| 致谢 | 第79-81页 |
| 参考文献 | 第81-87页 |
| 在学期间发表的论文和取得的学术成果 | 第87页 |