| 摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9-10页 |
| 第1章 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 论文研究背景、目的及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究目的及意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-17页 |
| 1.3 研究方法、创新及技术路线 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究创新点 | 第19页 |
| 1.3.3 研究技术路线 | 第19-20页 |
| 第2章 相关理论基础 | 第20-29页 |
| 2.1 解读经济新常态 | 第20-22页 |
| 2.1.1 经济新常态的内涵 | 第20页 |
| 2.1.2 经济新常态的特征 | 第20-22页 |
| 2.1.3 经济新常态的意义 | 第22页 |
| 2.2 需求、供给法则 | 第22-23页 |
| 2.2.1 需求 | 第22页 |
| 2.2.2 供给 | 第22页 |
| 2.2.3 供求法则 | 第22-23页 |
| 2.3 房地产理论 | 第23-26页 |
| 2.3.1 房地产、房地产业和商品房地产市场的含义 | 第23页 |
| 2.3.2 房地产、房地产业和商品房地产市场的特征 | 第23-25页 |
| 2.3.3 商品房地产市场运行机制 | 第25-26页 |
| 2.3.4 商品房地产预测 | 第26页 |
| 2.4 分析工具 | 第26-29页 |
| 2.4.1 主元分析法（PCA） | 第26-27页 |
| 2.4.2 EViews软件、SPSS软件 | 第27-29页 |
| 第3章 经济新常态形势下商品住房需求现状及青岛市商品住房需求影响因素分析 | 第29-38页 |
| 3.1 我国商品住房市场的现状和发展趋势 | 第29-31页 |
| 3.1.1 我国商品住房市场的现状 | 第29页 |
| 3.1.2 未来我国商品住房市场的发展趋势 | 第29-31页 |
| 3.2 青岛市商品住房需求影响因素分析 | 第31-38页 |
| 3.2.1 经济因素 | 第32-34页 |
| 3.2.2 社会人文环境因素 | 第34-37页 |
| 3.2.3 政府因素 | 第37-38页 |
| 第4章 经济新常态下青岛市商品住房需求预测模型研究 | 第38-50页 |
| 4.1 商品住房需求影响因素度量 | 第38-42页 |
| 4.1.1 需求因素初步度量 | 第39页 |
| 4.1.2 相关性分析 | 第39-42页 |
| 4.2 主元分析法的需求回归预测模型构建 | 第42-47页 |
| 4.2.1 主元分析法基本原理 | 第42-44页 |
| 4.2.2 住房需求影响因素特征指标变量主元分析 | 第44-45页 |
| 4.2.3 青岛市商品住房需求回归预测模型构建 | 第45-46页 |
| 4.2.4 2017—2021 年青岛市年度商品房销售总面积预测 | 第46-47页 |
| 4.3 青岛市商品住房需求变化趋势分析 | 第47-50页 |
| 第5章 结论和展望 | 第50-52页 |
| 5.1 结论 | 第50页 |
| 5.2 展望和不足 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及科研工作 | 第56-57页 |
| 附录 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
