| 摘要 | 第10-12页 |
| ABSTRACT | 第12-13页 |
| 第1章 绪论 | 第14-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第14-15页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第15-16页 |
| 1.3 主要贡献 | 第16-17页 |
| 1.4 论文框架 | 第17-19页 |
| 第2章 理论基础及相关研究综述 | 第19-28页 |
| 2.1 房地产发展理论基础 | 第19-22页 |
| 2.1.1 房地产企业的含义和特性 | 第19-21页 |
| 2.1.2 房地产业经济特性分析 | 第21-22页 |
| 2.1.3 房地产行业的经济地位 | 第22页 |
| 2.2 竞争力理论基础 | 第22-25页 |
| 2.2.1 竞争力的含义 | 第22-24页 |
| 2.2.2 竞争力的识别 | 第24-25页 |
| 2.3 国内外房地产产业关联效应研究综述 | 第25-28页 |
| 2.3.1 国外房地产业产业关联效应研究综述 | 第25-26页 |
| 2.3.2 国内房地产业产业关联效应研究综述 | 第26-28页 |
| 第3章 烟台市房地产业发展历史、现状、面临的机遇与挑战 | 第28-38页 |
| 3.1 烟台市房地产业发展历史 | 第28-31页 |
| 3.1.1 萌芽期(1978年-1992年) | 第28-29页 |
| 3.1.2 过热期(1993年-1995年) | 第29页 |
| 3.1.3 冬蛰期(1996年-1999年) | 第29-30页 |
| 3.1.4 复苏期(2000年-2003年) | 第30页 |
| 3.1.5 深度调整期(2004年至今) | 第30-31页 |
| 3.2 烟台市房地产业发展现状 | 第31-34页 |
| 3.2.1 房地产开发投资 | 第31-32页 |
| 3.2.2 资金来源情况 | 第32页 |
| 3.2.3 土地情况 | 第32页 |
| 3.2.4 商品房施工面积 | 第32-33页 |
| 3.2.5 商品房新开工面积 | 第33页 |
| 3.2.6 商品房供应结构(竣工情况) | 第33-34页 |
| 3.3 烟台市房地产业取得的成就 | 第34-36页 |
| 3.3.1 烟台市房地产业开发投资平稳增长 | 第34-35页 |
| 3.3.2 品牌城市效应助推房地产发展 | 第35页 |
| 3.3.3 烟台市房地产业与建筑业联动稳步发展 | 第35页 |
| 3.3.4 烟台市房地产业促进商贸体系基本形成 | 第35页 |
| 3.3.5 烟台市房地产企业实力不断加强 | 第35-36页 |
| 3.4 烟台市房地产业面临的挑战 | 第36-38页 |
| 3.4.1 实力较强、资质等级较高的房地产开发企业较少 | 第36页 |
| 3.4.2 房地产开发地区间发展不平衡 | 第36页 |
| 3.4.3 员工素质滞后于房地产业发展 | 第36-37页 |
| 3.4.4 企业科技创新能力和市场管理有待进一步加强 | 第37-38页 |
| 第4章 产业层面的烟台市房地产业竞争力研究——产业关联效应 | 第38-48页 |
| 4.1 烟台市房地产业投入产出表处理 | 第38-39页 |
| 4.2 烟台市房地产消耗分配系数分析 | 第39-43页 |
| 4.2.1 直接消耗系数 | 第39-41页 |
| 4.2.2 完全消耗系数 | 第41-42页 |
| 4.2.3 分配系数 | 第42-43页 |
| 4.3 烟台市房地产的产业波及效应 | 第43-45页 |
| 4.3.1 影响力系数 | 第44页 |
| 4.3.2 感应度系数 | 第44-45页 |
| 4.4 结论汇总及房地产竞争力分析 | 第45-48页 |
| 4.4.1 计算结果汇总 | 第45-46页 |
| 4.4.2 计算结论 | 第46-48页 |
| 第5章 企业层面的烟台市房地产业竞争力研究 | 第48-71页 |
| 5.1 基于AHP烟台市房地产企业竞争力指标体系构建 | 第48-51页 |
| 5.1.1 烟台市房地产企业核心竞争力指标体系设计 | 第48-49页 |
| 5.1.2 烟台市房地产企业核心竞争力模型构建 | 第49-51页 |
| 5.2 模糊综合评价方法 | 第51页 |
| 5.3 烟台市房地产企业分类特点 | 第51-55页 |
| 5.3.1 烟台市房地产企业按大中小微分类及占比 | 第52-53页 |
| 5.3.2 烟台市房地产企业按控股情况分类及占比 | 第53-54页 |
| 5.3.3 烟台市房地产按资质等级分类及占比 | 第54-55页 |
| 5.4 烟台市房地产企业竞争力影响因素实例分析——AR公司 | 第55-61页 |
| 5.4.1 AR公司简介 | 第55-56页 |
| 5.4.2 AR公司竞争力影响因素分析 | 第56-61页 |
| 5.5 烟台市房地产企业竞争力影响因素实例分析——LK公司 | 第61-67页 |
| 5.5.1 LK公司简介 | 第61-62页 |
| 5.5.2 LK公司竞争力影响因素分析 | 第62-67页 |
| 5.6 房地产竞争力影响因素汇总分析 | 第67-71页 |
| 5.6.1 土地因素 | 第67-68页 |
| 5.6.2 资金因素 | 第68-69页 |
| 5.6.3 人力资源 | 第69-70页 |
| 5.6.4 技术因素或技术创新 | 第70-71页 |
| 第6章 结论与启示 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 致谢 | 第76-78页 |
| 附件 | 第78页 |
