西安曲江某项目前期策划研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究的背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究的目的 | 第10页 |
| 1.3 研究的意义 | 第10-12页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.4.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.4.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.5 研究的内容和技术路线 | 第14-15页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.5.2 研究技术路线 | 第14-15页 |
| 2 房地产项目策划基本理论 | 第15-21页 |
| 2.1 房地产项目策划概念 | 第15-18页 |
| 2.1.1 房地产项目策划定义 | 第15-16页 |
| 2.1.2 房地产项目策划的特征 | 第16-18页 |
| 2.2 房地产项目策划的内容 | 第18-19页 |
| 2.3 房地产项目策划实施流程 | 第19-21页 |
| 3 房地产市场环境分析 | 第21-37页 |
| 3.1 我国房地产市场状况 | 第21-24页 |
| 3.1.1 我国土地市场状况 | 第21-22页 |
| 3.1.2 我国房地产市场状况 | 第22-24页 |
| 3.2 西安市房地产市场发展分析 | 第24-31页 |
| 3.2.1 西安市土地市场状况 | 第24-27页 |
| 3.2.2 西安市房地产发展现状分析 | 第27-31页 |
| 3.3 南区房地产发展现状分析 | 第31-37页 |
| 3.3.1 房屋供给市场分析 | 第31-33页 |
| 3.3.2 房源结构及价格分析 | 第33-35页 |
| 3.3.3 消费者来源分析 | 第35-37页 |
| 4 西安曲江某项目定位分析 | 第37-55页 |
| 4.1 项目概述 | 第37-39页 |
| 4.2 项目SWOT分析 | 第39-41页 |
| 4.2.1 项目优势分析 | 第39-40页 |
| 4.2.2 项目劣势分析 | 第40页 |
| 4.2.3 项目机会分析 | 第40页 |
| 4.2.4 项目威胁分析 | 第40页 |
| 4.2.5 项目市场分析结论 | 第40-41页 |
| 4.3 基于层次分析法的目标市场选择 | 第41-50页 |
| 4.3.1 细分市场分析 | 第41-42页 |
| 4.3.2 选定细分市场 | 第42-43页 |
| 4.3.3 目标市场选择的主要因素 | 第43-44页 |
| 4.3.4 层次分析法的原理和分析过程 | 第44-46页 |
| 4.3.5 层次分析法在目标市场选择中的运用 | 第46-50页 |
| 4.4 项目产品定位 | 第50-51页 |
| 4.5 项目价格定位 | 第51-53页 |
| 4.5.1 住宅及商业价格定位 | 第51-53页 |
| 4.5.2 停车位价格定位 | 第53页 |
| 4.5.3 基期价格以及价格调整 | 第53页 |
| 4.6 项目形象定位 | 第53-55页 |
| 5 西安曲江某项目财务分析 | 第55-59页 |
| 5.1 项目投资估算 | 第55页 |
| 5.2 项目财务评价 | 第55-59页 |
| 5.2.1 基础数据的确定 | 第55-56页 |
| 5.2.2 财务盈利能力分析 | 第56-57页 |
| 5.2.3 清偿能力分析 | 第57页 |
| 5.2.4 盈亏平衡分析 | 第57页 |
| 5.2.5 敏感性分析 | 第57-58页 |
| 5.2.6 项目财务评价结论 | 第58-59页 |
| 6 项目营销策划分析 | 第59-65页 |
| 6.1 项目的营销推广目标 | 第59页 |
| 6.2 项目营销推广思路 | 第59页 |
| 6.3 营销推广 | 第59-61页 |
| 6.3.1 营销推广主线 | 第59-60页 |
| 6.3.2 营销推广表现手法 | 第60页 |
| 6.3.3 营销推广表现 | 第60-61页 |
| 6.4 营销推广执行 | 第61-65页 |
| 6.4.1 营销节点划分 | 第61-62页 |
| 6.4.2 营销推广方式 | 第62-65页 |
| 7 结论与展望 | 第65-66页 |
| 7.1 结论 | 第65页 |
| 7.2 展望 | 第65-66页 |
| 附表 | 第66-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 致谢 | 第81-83页 |
| 攻读硕士期间发表的论文情况 | 第83页 |
