| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第12-17页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 研究内容和方法 | 第13-15页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第13-15页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.3 研究贡献及创新点 | 第15-17页 |
| 2 文献回顾 | 第17-27页 |
| 2.1 概念界定 | 第17页 |
| 2.1.1 房产税税基评估的概念 | 第17页 |
| 2.1.2 批量评估的概念 | 第17页 |
| 2.2 研究现状 | 第17-21页 |
| 2.2.1 批量评估理论相关研究 | 第18页 |
| 2.2.2 房产税税基评估主体研究 | 第18页 |
| 2.2.3 批量评估区域划分及相关技术研究 | 第18-20页 |
| 2.2.4 基于价格特征模型的房产税税基批量评估研究 | 第20页 |
| 2.2.5 税基批量评估应用研究 | 第20-21页 |
| 2.3 研究述评 | 第21页 |
| 2.4 我国试点应用及问题 | 第21-27页 |
| 2.4.1 试点状况分析 | 第21-24页 |
| 2.4.2 存在的问题 | 第24-25页 |
| 2.4.3 针对性措施 | 第25-27页 |
| 3 房产税税基批量评估方法介绍 | 第27-36页 |
| 3.1 批量评估方法 | 第27-30页 |
| 3.1.1 原理分析 | 第27页 |
| 3.1.2 技术应用 | 第27-28页 |
| 3.1.3 方法对比分析 | 第28-30页 |
| 3.1.4 各国及地区房产税实施情况举例 | 第30页 |
| 3.2 国外方法借鉴 | 第30-34页 |
| 3.2.1 国外房产税税基评估现状分析 | 第30-33页 |
| 3.2.2 批量评估方法经验借鉴 | 第33-34页 |
| 3.3 可行性分析 | 第34-36页 |
| 4 基于特征价格模型的房产税税基批量评估 | 第36-45页 |
| 4.1 确定评估区域和对象 | 第36页 |
| 4.2 特征变量的选取及量化 | 第36-41页 |
| 4.2.1 区位特征 | 第37页 |
| 4.2.2 建筑结构特征 | 第37页 |
| 4.2.3 邻里环境特征 | 第37-41页 |
| 4.3 特征价格模型形式的选择及适用性 | 第41-43页 |
| 4.4 模型的检验 | 第43页 |
| 4.5 评估结果的检验 | 第43页 |
| 4.6 模型需要注意的问题 | 第43-45页 |
| 5 基于通州区的房产税税基批量评估应用 | 第45-66页 |
| 5.1 确定评估区域和房地产市场宏观分析 | 第45-49页 |
| 5.2 变量的选取和量化 | 第49-56页 |
| 5.3 模型的建立和检验 | 第56-64页 |
| 5.3.1 模型函数形式的选择及建立 | 第57-59页 |
| 5.3.2 模型的改进 | 第59-61页 |
| 5.3.3 模型的检验 | 第61-64页 |
| 5.3.4 模型的意义及应用 | 第64页 |
| 5.4 评估结果的检验 | 第64-66页 |
| 6 研究结论与展望 | 第66-68页 |
| 6.1 研究结论 | 第66-67页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 附录 | 第70-80页 |
| 作者简历 | 第80-82页 |
| 学位论文数据集 | 第82页 |