| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的 | 第10-11页 |
| ·国内外研究概况 | 第11-13页 |
| ·国内研究成果 | 第11-12页 |
| ·国外研究成果 | 第12-13页 |
| ·拟采用的研究方法 | 第13页 |
| ·本文可能的贡献之处 | 第13-14页 |
| 第二章 我国房地产行业融资概况 | 第14-21页 |
| ·我国房地产行业特点 | 第14-15页 |
| ·我国房地产公司融资现状 | 第15-17页 |
| ·我国房地产公司融资问题 | 第17-21页 |
| ·问题现状 | 第17-19页 |
| ·问题成因 | 第19-21页 |
| 第三章 我国房地产公司新型融资方式 | 第21-30页 |
| ·房地产信托方式 | 第21-22页 |
| ·融资租赁方式 | 第22-24页 |
| ·夹层融资方式 | 第24-26页 |
| ·房地产资产证券化方式 | 第26-28页 |
| ·买壳上市方式 | 第28-30页 |
| 第四章 招商地产发展优势、融资财务背景与创新融资方式分析 | 第30-41页 |
| ·企业基本介绍 | 第30页 |
| ·招商地产的发展优势 | 第30-32页 |
| ·招商地产的融资财务背景 | 第32-36页 |
| ·偿债能力分析 | 第32-34页 |
| ·盈利能力分析 | 第34-35页 |
| ·营运能力分析 | 第35-36页 |
| ·招商地产的创新融资方式 | 第36-41页 |
| ·以物业租赁为担保,创立投资信托项目 | 第36-37页 |
| ·借壳上市H股,打造境外融资平台 | 第37-38页 |
| ·依靠招商局平台,通过多种途径取得外币借款 | 第38页 |
| ·发行可转换债券,全面提升企业实力 | 第38-39页 |
| ·出让重组商业资产,争做国内REITS道路的先行者 | 第39页 |
| ·与招商银行部署深度协同合作策略,享受多方位的金融服务 | 第39-41页 |
| 第五章 完善我国房地产公司融资方式的优化建议 | 第41-47页 |
| ·建设房地产金融法律,打造交易便利的资本流通市场 | 第41页 |
| ·落实各阶段的监管工作,加快房地产企业上市融资进程 | 第41-42页 |
| ·关注信用缺失问题,营造良好的社会信贷环境 | 第42-43页 |
| ·立足具体项目,发展多元化的融资途径 | 第43-44页 |
| ·完善内部控制章程,订立高效的融资评价体系 | 第44-45页 |
| ·培养合作伙伴关系,形成全产业链的经营方式 | 第45-47页 |
| 结论与展望 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 后记 | 第50页 |
