| 摘要 | 第1-7页 |
| 绪言 | 第7-8页 |
| 第一章 业主的建筑物区分所有权 | 第8-26页 |
| 第一节 建筑物区分所有权的含义 | 第8-10页 |
| 第二节 业主的建筑物区分所有权的内容 | 第10-22页 |
| 一、专有部分所有权 | 第11-16页 |
| 二、共有部分持分权 | 第16-19页 |
| 三、成员权 | 第19-21页 |
| 四、基于共有权与成员权产生的请求权 | 第21-22页 |
| 第三节 业主的建筑物区分所有权与物业管理权 | 第22-26页 |
| 第二章 我国物业管理的现状与纠纷之浅析 | 第26-40页 |
| 第一节 我国物业管理的现状及其潜在原因 | 第26-33页 |
| 一、物业服务公司的现状 | 第27-28页 |
| 二、业主的现状 | 第28-31页 |
| 三、物业管理现状背后的主要原因 | 第31-33页 |
| 第二节 我国物业管理存在的主要纠纷 | 第33-40页 |
| 一、基于物业管理合同的纠纷 | 第33-37页 |
| 二、物业服务公司侵犯业主权益的纠纷 | 第37-40页 |
| 第三章 如何实现物业管理的良性实施 | 第40-52页 |
| 第一节 完善立法基础 | 第40-43页 |
| 第二节 确立物业管理权的行使原则 | 第43-45页 |
| 一、合理原则 | 第43-44页 |
| 二、多数原则 | 第44页 |
| 三、整体利益优先原则 | 第44页 |
| 四、约定原则 | 第44-45页 |
| 第三节 制定《管理规约》并确定其发挥自治规则的机能 | 第45-46页 |
| 第四节 业主管理团体地位之合法化 | 第46-52页 |
| 结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53页 |