湘泉“城市花园”房产项目投资及效益分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| ·选题背景与意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11-12页 |
| ·选题意义 | 第12页 |
| ·相关文献综述 | 第12-15页 |
| ·国外相关研究 | 第12-13页 |
| ·国内相关研究 | 第13-15页 |
| ·企业及项目概况 | 第15-16页 |
| ·企业概况 | 第15页 |
| ·项目名称及简介 | 第15页 |
| ·项目特点 | 第15-16页 |
| ·技术路线和研究内容 | 第16-19页 |
| ·技术路线 | 第16页 |
| ·研究内容 | 第16-19页 |
| 第2章 湘泉“城市花园”项目投资环境分析 | 第19-28页 |
| ·“城市花园”项目的自然环境 | 第19-20页 |
| ·项目选址及周边环境 | 第19页 |
| ·气象及水文条件 | 第19-20页 |
| ·地形地貌及环境质量状况 | 第20页 |
| ·“城市花园”项目的政策环境 | 第20-22页 |
| ·国家宏观政策环境 | 第20-21页 |
| ·省市政策环境 | 第21-22页 |
| ·“城市花园”项目的经济环境 | 第22-25页 |
| ·国民经济的发展需要 | 第22-23页 |
| ·城市发展的状况 | 第23-25页 |
| ·“城市花园”项目的市场环境 | 第25-28页 |
| ·吉首市房地产市场发展状况 | 第25-26页 |
| ·吉首房地产总体趋势 | 第26页 |
| ·吉首房地产产品的特点 | 第26-27页 |
| ·吉首房地产市场竞争现状分析 | 第27-28页 |
| 第3章 湘泉“城市花园”项目投资与财务分析 | 第28-42页 |
| ·基本财务数据的采集与估算 | 第28-35页 |
| ·项目开发总投资估算 | 第28-32页 |
| ·投资计划与资金筹措 | 第32-33页 |
| ·项目销售收入的估算 | 第33-35页 |
| ·基本财务报表的编制与财务评价 | 第35-41页 |
| ·损益表与静态盈利分析 | 第36-37页 |
| ·现金流量表与动态盈利分析 | 第37-41页 |
| ·资金来源和运用表及贷款偿还能力分析 | 第41页 |
| ·财务评价结论 | 第41-42页 |
| 第4章 湘泉“城市花园”项目效益评价与风险控制 | 第42-50页 |
| ·“城市花园”项目获利性分析 | 第42-43页 |
| ·“城市花园”项目社会及环境效益评价 | 第43-44页 |
| ·社会效益评价 | 第43-44页 |
| ·环境效益评价 | 第44页 |
| ·“城市花园”项目风险分析 | 第44-50页 |
| ·房地产投资风险概述 | 第44-45页 |
| ·本案所存在风险分析及对策 | 第45-46页 |
| ·不确定性分析 | 第46-50页 |
| 第5章 湘泉“城市花园”项目的实施与保障 | 第50-60页 |
| ·“城市花园”开发前期招投标进度 | 第50-51页 |
| ·项目招投标 | 第50页 |
| ·进度计划 | 第50-51页 |
| ·市场销售阶段的实施与保障 | 第51-57页 |
| ·本项目销售前提 | 第51-52页 |
| ·目标客户定位 | 第52页 |
| ·销售时机选择 | 第52-53页 |
| ·总体营销战略 | 第53-56页 |
| ·年度总体推广思路 | 第56-57页 |
| ·后期管理 | 第57-60页 |
| ·本项目物业管理战略 | 第57页 |
| ·本项目物业管理的具体合作流程 | 第57-58页 |
| ·本项目物业管理顾问工作内容 | 第58-60页 |
| 结论 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
