| 引言:问题的提出 | 第1-9页 |
| 一、 六个法条 | 第7页 |
| 二、 问题的提出 | 第7-8页 |
| 三、 本文结构和内容 | 第8-9页 |
| 第一部分 我国不动产抵押制度的演进 | 第9-19页 |
| 一、 建国后--1981年《经济合同法》颁布前:制定法上的空白时期 | 第9-12页 |
| (一) 立法概况 | 第9-10页 |
| (二) 立法分析 | 第10-12页 |
| 二、 1981年《经济合同法》颁布--1995年《担保法》颁布前:抵押的雏形时期 | 第12-15页 |
| (一) 立法概况 | 第12-13页 |
| (二) 立法分析 | 第13-15页 |
| 三、 1995年《担保法》颁布至今:确立和发展时期 | 第15-18页 |
| (一) 立法概况 | 第15-17页 |
| (二) 立法分析 | 第17-18页 |
| 四、 我国不动产抵押制度演进的五个步骤 | 第18-19页 |
| 第二部分 我国不动产抵押登记公示公信效力与不动产抵押权对外效力的演进 | 第19-30页 |
| 一、 我国不动产抵押登记及公示公信效力的演进 | 第19-26页 |
| (一) 不动产抵押登记与公示公信概述 | 第19-21页 |
| (二) 我国不动产抵押登记及公示公信力的有关规定 | 第21-22页 |
| (三) 我国不动产抵押登记及公示公信力的演进 | 第22-26页 |
| 1 我国不动产抵押登记及其生效的三种状况 | 第22-24页 |
| 2 我国不动产抵押登记公示公信效力不断增强 | 第24-26页 |
| 二、 我国不动产抵押优先受偿效力和对外效力的有关规定及其演进 | 第26-30页 |
| (一) 优先受偿效力和对外效力概述 | 第26-27页 |
| (二) 我国不动产抵押权优先受偿效力和对外效力的有关规定 | 第27-28页 |
| (三) 我国不动产抵押权优先受偿效力和对外效力的演进 | 第28-30页 |
| 第三部分 关于工程价款优先权的思考 | 第30-33页 |
| 一、 工资的保护问题 | 第31-32页 |
| 二、 关于银行等一般(抵押)债权人和工程受让人的利益问题 | 第32页 |
| 三、 关于合同的相对性问题 | 第32-33页 |
| 四、 关于购房款的界定问题 | 第33页 |
| 第四部分 我国不动产抵押制度演进带来的思考 | 第33-37页 |
| 一、 银行利益在不动产抵押中的维护 | 第33-34页 |
| 二、 生存利益与社会保障制度的健全 | 第34-36页 |
| 三、 法律体系的内在逻辑与法律价值取向的定位 | 第36-37页 |
| 结 语 | 第37-39页 |
| 附表一:不动产抵押制度确立的五个步骤 | 第39页 |
| 附表二:不动产抵押登记及公示公信效力相关法律条文 | 第39-44页 |
| 附表三:不动产抵押权优先受偿效力和对外效力 相关法律条文 | 第44-51页 |
| 主要参考文献 | 第51-56页 |
| 后 记 | 第56页 |
