| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-12页 |
| 1．1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1．2 文献综述 | 第9-11页 |
| 1．3 研究方法和思路 | 第11页 |
| 1．4 研究内容 | 第11-12页 |
| 第2章 住房抵押贷款证券化概述 | 第12-22页 |
| 2．1 住房抵押贷款证券化的概念及特征 | 第12-13页 |
| 2．1．1 住房抵押贷款证券化的概念 | 第12页 |
| 2．1．2 住房抵押贷款证券化的特征 | 第12-13页 |
| 2．2 住房抵押贷款证券化的运行原理 | 第13-17页 |
| 2．2．1 住房抵押贷款证券化运行的三大机制 | 第13-14页 |
| 2．2．2 住房抵押贷款证券化的运作结构 | 第14-17页 |
| 2．3 住房抵押贷款证券的主要种类 | 第17-22页 |
| 2．3．1 抵押转递证券 | 第17-18页 |
| 2．3．2 剥离抵押担保证券 | 第18-19页 |
| 2．3．3 担保抵押证券 | 第19-22页 |
| 第3章 我国推行住房抵押贷款证券化的现实条件分析 | 第22-41页 |
| 3．1 我国推行住房抵押贷款证券化的有利性因素分析 | 第22-30页 |
| 3．1．1 我国资产证券化实践提供了必要的经验 | 第22-24页 |
| 3．1．2 我国住房抵押贷款一级市场己初具规模 | 第24-26页 |
| 3．1．3 住房抵押贷款证券的潜在投资群体不断扩大 | 第26-28页 |
| 3．1．4 银行有增强贷款流动性和转移风险的压力和动力 | 第28-30页 |
| 3．2 我国推行住房抵押贷款证券化的障碍性因素分析 | 第30-41页 |
| 3．2．1 法律制度障碍性因素分析 | 第30-35页 |
| 3．2．2 会计制度障碍性因素分析 | 第35-36页 |
| 3．2．3 税收制度障碍性因素分析 | 第36-38页 |
| 3．2．4 其它障碍性因素分析 | 第38-41页 |
| 第4章 我国推行住房抵押贷款证券化的构想 | 第41-57页 |
| 4．1 营造住房抵押贷款证券化所需环境的构想 | 第41-44页 |
| 4．1．1 完善住房抵押贷款证券化的制度环境 | 第41-42页 |
| 4．1．2 完善住房抵押贷款证券化的市场环境 | 第42-44页 |
| 4．2 推行住房抵押贷款证券化的具体操作构想 | 第44-57页 |
| 4．2．1 明确住房抵押贷款证券化的参与主体 | 第45页 |
| 4．2．2 构建理想的住房抵押贷款池 | 第45-46页 |
| 4．2．3 构建科学的特设目的载体(SPV) | 第46-49页 |
| 4．2．4 构建适宜的信用增级模式 | 第49-50页 |
| 4．2．5 住房抵押贷款证券的设计设想 | 第50-55页 |
| 4．2．6 住房抵押贷款证券的发行和管理 | 第55页 |
| 4．2．7 住房抵押贷款证券化的具体操作流程 | 第55-57页 |
| 结论 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 附录A 攻读硕士学位期间发表论文目录 | 第63页 |
