| 1 导论 | 第1-12页 |
| ·选题背景与意义 | 第8-10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·研究的基本思路 | 第10-12页 |
| 2 资本结构理论概述及最优资本结构判断标准 | 第12-24页 |
| ·资本结构概念 | 第12-13页 |
| ·资本结构理论的简单回顾 | 第13-15页 |
| ·权衡模型理论 | 第15-19页 |
| ·财务危机成本 | 第16页 |
| ·代理成本 | 第16-17页 |
| ·权衡模型的综合分析 | 第17-19页 |
| ·静态最优资本结构的判断标准 | 第19-20页 |
| ·影响企业资本结构的因素 | 第20-22页 |
| ·影响企业资本结构的外部因素 | 第20-21页 |
| ·影响企业资本结构的内部因素 | 第21-22页 |
| ·动态最优资本结构的判断方法 | 第22-24页 |
| 3 万科公司资本结构现状及形成过程 | 第24-32页 |
| ·万科公司基本情况 | 第24-26页 |
| ·万科公司概况 | 第24-25页 |
| ·公司经营情况 | 第25-26页 |
| ·万科公司资本结构现状 | 第26-29页 |
| ·债务比率 | 第27-28页 |
| ·负债结构 | 第28页 |
| ·股本结构 | 第28-29页 |
| ·万科公司资本结构形成过程 | 第29-32页 |
| ·短期融资行为 | 第29页 |
| ·长期融资行为 | 第29-32页 |
| 4 万科公司资本结构存在的问题 | 第32-39页 |
| ·万科资本结构与相关企业的比较 | 第32-34页 |
| ·参照对象的选择 | 第32页 |
| ·万科资本结构与相关企业的比较 | 第32-34页 |
| ·万科资本结构与标杆企业的比较 | 第34-36页 |
| ·万科的标杆—— Pulte homes | 第34页 |
| ·万科资本结构与 Pulte homes公司的比较 | 第34-36页 |
| ·万科资本结构存在的问题 | 第36-39页 |
| ·负债规模略有保守 | 第36-37页 |
| ·负债结构不合理 | 第37页 |
| ·股权结构相对分散 | 第37-39页 |
| 5 万科公司资本结构的优化 | 第39-54页 |
| ·万科公司资本结构优化的目标 | 第39-40页 |
| ·万科公司资本结构优化的思路 | 第40页 |
| ·万科公司资本结构的静态优化 | 第40-42页 |
| ·企业最优资本结构方程 | 第41页 |
| ·万科公司静态最优资本结构的计算 | 第41-42页 |
| ·万科公司资本结构的动态优化 | 第42-49页 |
| ·万科公司资本结构影响因素分析 | 第43-46页 |
| ·万科公司财务弹性分析 | 第46页 |
| ·万科公司最优资本结构区间的确定 | 第46-48页 |
| ·万科公司资本结构优化方案的评价 | 第48-49页 |
| ·实施万科公司资本结构优化方案的对策 | 第49-54页 |
| ·积极开拓多元化融资渠道 | 第49-51页 |
| ·合理选择负债融资方式 | 第51-52页 |
| ·提高公司风险控制能力 | 第52-54页 |
| 6 结论 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |