| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 引言 | 第8-15页 |
| ·选题背景和意义 | 第8-9页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·文献综述 | 第9-12页 |
| ·国外研究动态 | 第9-11页 |
| ·国内研究动态 | 第11-12页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第12-15页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-15页 |
| 2 国外个人住房抵押贷款证券化的运作模式及其启示 | 第15-21页 |
| ·政府主导模式 | 第15-17页 |
| ·市场主导模式 | 第17页 |
| ·半政府半市场化模式 | 第17-18页 |
| ·国外个人住房抵押贷款证券化及其启示 | 第18-21页 |
| ·以政府为主导 | 第18-19页 |
| ·促进一、二级市场相互发展 | 第19页 |
| ·证券化工具要有多样性 | 第19页 |
| ·选择适宜的个人住房抵押贷款证券化模式 | 第19-21页 |
| 3 个人住房抵押贷款证券化运作机理 | 第21-26页 |
| ·个人住房抵押贷款证券化的参与方 | 第21-22页 |
| ·个人住房抵押贷款证券化的运作流程 | 第22-24页 |
| ·个人住房抵押贷款证券的品种 | 第24-26页 |
| 4 个人住房抵押贷款证券化产品在我国的运作分析 | 第26-36页 |
| ·我国个人住房抵押贷款证券化发展历程 | 第26页 |
| ·我国个人住房抵押贷款证券化产品的实证分析 | 第26-32页 |
| ·我国发行的MBS | 第26-27页 |
| ·对“建元2005-1”、“建元2007-1”的对比分析 | 第27-32页 |
| ·我国个人住房抵押贷款证券化产品存在的不足 | 第32-34页 |
| ·信息披露的质量问题 | 第32-33页 |
| ·抵押贷款债券的管理问题 | 第33页 |
| ·证券的投资者问题 | 第33-34页 |
| ·相关的法律问题 | 第34页 |
| ·个人住房抵押贷款证券化推广的技术困难 | 第34-36页 |
| ·如何进行分类和标准化 | 第34页 |
| ·SPV的设立形式有待进一步摸索 | 第34-35页 |
| ·信用增级困难 | 第35-36页 |
| 5 完善我国个人住房抵押贷款证券化的主要建议 | 第36-46页 |
| ·进一步明确目标取向 | 第36页 |
| ·在完善风险管理体系中推进金融创新 | 第36-37页 |
| ·完善制度框架设计 | 第37-42页 |
| ·完善参与主体的设计 | 第37-39页 |
| ·完善标准设计 | 第39页 |
| ·完善证券产品设计 | 第39-41页 |
| ·完善信用增级和信用评级体系 | 第41-42页 |
| ·建立风险定价标杆 | 第42页 |
| ·积极防范个人住房抵押贷款证券化的风险 | 第42-44页 |
| ·积极防范政策和法律风险 | 第42-43页 |
| ·积极防范提前偿付风险 | 第43页 |
| ·积极防范违约风险 | 第43-44页 |
| ·完善个人住房抵押贷款证券化配套法律法规体系 | 第44-45页 |
| ·完善信息披露的对策 | 第45-46页 |
| ·建立跨部门、跨系统的信息共享机制 | 第45页 |
| ·增强语言的严谨性 | 第45页 |
| ·提高信息披露的时效性 | 第45页 |
| ·开启信息披露问责制 | 第45-46页 |
| 结束语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50页 |