政策性住房供给方式研究--以深圳市为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1. 问题的提出 | 第8-12页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究的思路和方法 | 第10-12页 |
| ·研究思路 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10页 |
| ·本文的创新与不足 | 第10-12页 |
| 2. 政策性住房制度的理论基础 | 第12-21页 |
| ·住宅过滤理论 | 第12-15页 |
| ·国家干预理论 | 第15-19页 |
| ·公平分配理论 | 第19-21页 |
| 3. 深圳市政策性住房建设现状及存在的问题 | 第21-27页 |
| ·深圳市政策性住房建设现状 | 第21-25页 |
| ·深圳市政策性住房建设存在的问题 | 第25-27页 |
| 4. 美国和香港地区公共住房制度及启示 | 第27-34页 |
| ·美国公共住房制度 | 第27-29页 |
| ·较为完善的法律体系 | 第27页 |
| ·根据住房发展阶段明确保障的目标及范围 | 第27-28页 |
| ·鼓励私人机构参与到住房保障体系中 | 第28页 |
| ·多方位的资金来源 | 第28-29页 |
| ·降低低收入者的聚集程度 | 第29页 |
| ·香港公共住房制度 | 第29-32页 |
| ·多层次的住房保障体系 | 第30页 |
| ·专业的管理机构 | 第30-31页 |
| ·“免费”的土地供给 | 第31页 |
| ·强有力的资金支持 | 第31-32页 |
| ·严格的公屋管理制度 | 第32页 |
| ·健全的进退机制 | 第32页 |
| ·美国及香港公共房屋制度带来的启示 | 第32-34页 |
| 5. 对深圳市政策性住房供给方式改革的建议 | 第34-55页 |
| ·政府集中兴建供房模式 | 第34-39页 |
| ·政府出资集中兴建供房模式的实施方式 | 第34页 |
| ·政府出资集中兴建供房模式的优势分析 | 第34-35页 |
| ·政府出资集中兴建供房模式的劣势分析 | 第35-39页 |
| ·BOT方式建设政策性住房 | 第39-44页 |
| ·BOT的概念 | 第39-40页 |
| ·BOT融资模式 | 第40-41页 |
| ·深圳市采用BOT方式建设廉租房的可行性分析 | 第41-42页 |
| ·廉租房BOT模型的基本流程及参与各方的设计 | 第42-44页 |
| ·空置商品房转化为政策性住房 | 第44-50页 |
| ·深圳商品住宅空置与需求现状分析 | 第45-46页 |
| ·空置商品住宅转化为廉租房的构想 | 第46-49页 |
| ·空置商品住宅转化为廉租房的可操作性及积极作用 | 第49-50页 |
| ·捆绑搭配式建设政策性住房 | 第50-55页 |
| ·捆绑搭配式开发政策性住房的具体实施过程 | 第51-52页 |
| ·捆绑搭配式开发中应注意的问题 | 第52-53页 |
| ·捆绑搭配式开发模式优势及意义 | 第53-55页 |
| 结束语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
