商品住宅投资估算方法研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 总论 | 第8-15页 |
| ·问题的提出 | 第8页 |
| ·文献综述 | 第8-12页 |
| ·国外研究现状 | 第8-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状评述 | 第11-12页 |
| ·模型的选择 | 第12-13页 |
| ·研究意义与内容 | 第13-15页 |
| ·研究的意义 | 第13页 |
| ·研究的内容 | 第13-15页 |
| 2 商品住宅项目投资估算概述 | 第15-24页 |
| ·基本概念 | 第15-16页 |
| ·投资估算 | 第15页 |
| ·商品住宅 | 第15-16页 |
| ·住宅小区 | 第16页 |
| ·商品住宅项目投资构成 | 第16-19页 |
| ·估算流程和需要说明的问题 | 第19-24页 |
| ·关于样本数据的说明 | 第19页 |
| ·关于研究方法的说明 | 第19-20页 |
| ·研究的假设条件 | 第20页 |
| ·估算范围和步骤 | 第20-24页 |
| 3 基于多元回归分析的建安工程费估算模型 | 第24-42页 |
| ·多元线性回归理论 | 第24-27页 |
| ·基本概念 | 第24页 |
| ·多元线性回归分析中的参数 | 第24-25页 |
| ·多元线性回归的求解过程 | 第25页 |
| ·多元线性回归分析的检验 | 第25-26页 |
| ·具体分析时自变量的选择 | 第26-27页 |
| ·数据收集与数据分析 | 第27-31页 |
| ·变量选择 | 第27-28页 |
| ·数据收集与整理 | 第28-31页 |
| ·估算模型的建立与假设检验 | 第31-42页 |
| ·高层住宅楼建安工程费估算模型 | 第31-34页 |
| ·小高层住宅楼建安工程费估算模型 | 第34-37页 |
| ·多层住宅楼建安工程费估算模型 | 第37-42页 |
| 4 其他分项估算 | 第42-67页 |
| ·数据收集与数据分析 | 第42-60页 |
| ·变量选择 | 第42页 |
| ·数据收集与整理 | 第42-50页 |
| ·数据分析 | 第50-60页 |
| ·估算模型的建立与假设检验 | 第60-63页 |
| ·室外工程费估算模型 | 第60-61页 |
| ·附属设施费估算模型 | 第61-62页 |
| ·管理费估算模型 | 第62-63页 |
| ·不宜使用模型的分项估算 | 第63-67页 |
| ·前期工程费的估算 | 第63-64页 |
| ·预备费的估算 | 第64-66页 |
| ·建设期利息的估算 | 第66-67页 |
| 5 基于样本数据的商品住宅投资估算新方法 | 第67-74页 |
| ·新方法的归纳总结 | 第67-69页 |
| ·实例验证 | 第69-74页 |
| ·项目AG的投资估算分析 | 第69-70页 |
| ·项目AH的投资估算分析 | 第70-72页 |
| ·精度分析与结果评价 | 第72-74页 |
| 6 结论与展望 | 第74-76页 |
| ·研究结论 | 第74页 |
| ·未来研究的展望 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-79页 |
| 附录: 硕士研究生学习期间发表论文 | 第79页 |
