商品住宅项目财务分析的主要问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-11页 |
| ·研究背景及选题意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·选题意义 | 第8-9页 |
| ·研究内容及研究框架 | 第9-11页 |
| ·研究内容 | 第9-10页 |
| ·研究框架 | 第10-11页 |
| 第2章 财务分析理论 | 第11-18页 |
| ·传统财务分析理论 | 第11-12页 |
| ·传统财务分析的内容 | 第11页 |
| ·传统财务分析的指标 | 第11-12页 |
| ·传统财务分析的程序 | 第12页 |
| ·实物期权分析理论 | 第12-18页 |
| ·实物期权的分类 | 第13-15页 |
| ·实物期权的应用 | 第15-16页 |
| ·实物期权应用框架 | 第16-18页 |
| 第3章 商品住宅项目的传统财务分析 | 第18-32页 |
| ·辅助性报表的编制及其分析 | 第18-25页 |
| ·投资成本费用估算表 | 第18-22页 |
| ·销售收入与销售税金及附加测算表 | 第22-23页 |
| ·投资计划及资金筹措表 | 第23页 |
| ·借款还本付息表 | 第23-25页 |
| ·基本报表的编制及其分析 | 第25-32页 |
| ·损益表及静态盈利能力分析 | 第25-26页 |
| ·现金流量表及动态盈利能力分析 | 第26-28页 |
| ·资金来源与运用表及资金平衡能力分析 | 第28-29页 |
| ·资产负债表及清偿能力分析 | 第29-32页 |
| 第4章 商品住宅项目的实物期权分析 | 第32-45页 |
| ·商品住宅的实物期权特性分析 | 第32-35页 |
| ·商品住宅的实物期权特性 | 第32-33页 |
| ·商品住宅的实物期权类型 | 第33-34页 |
| ·商品住宅投资引入实物期权的意义 | 第34-35页 |
| ·商品住宅的实物期权方法分析 | 第35-41页 |
| ·商品住宅实物期权方法的思路 | 第35-36页 |
| ·商品住宅实物期权模型的构建 | 第36-40页 |
| ·商品住宅实物期权方法的实施 | 第40-41页 |
| ·实物期权法与传统财务分析方法的比较 | 第41-45页 |
| ·传统财务分析方法的评价 | 第41-42页 |
| ·实物期权分析方法的评价 | 第42-43页 |
| ·实物期权法与传统方法的联系 | 第43-45页 |
| 第5章 实证案例分析 | 第45-62页 |
| ·项目概况 | 第45页 |
| ·项目位置及建设背景 | 第45页 |
| ·项目主要技术指标 | 第45页 |
| ·项目的传统财务分析 | 第45-59页 |
| ·项目财务数据估算及辅助性报表 | 第45-55页 |
| ·项目基本报表及传统财务分析 | 第55-59页 |
| ·项目的实物期权分析 | 第59-62页 |
| 第6章 结论与展望 | 第62-64页 |
| ·结论 | 第62页 |
| ·展望 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 附录 攻读学位期间发表的学术论文 | 第68页 |
