| 摘要 | 第1-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 农村宅基地使用权的基础法律问题 | 第8-17页 |
| 第一节 问题的提出与概念的界定 | 第8-11页 |
| 一、农村宅基地遭遇的现实困境 | 第8-9页 |
| 二、相关基本概念的界定 | 第9-11页 |
| 第二节 农村宅基地使用权的基本法律问题 | 第11-15页 |
| 一、农村宅基地使用权的特征 | 第11-13页 |
| 二、农村宅基地使用权的性质 | 第13-14页 |
| 三、农村宅基地使用权的权利内容 | 第14-15页 |
| 第三节 现有研究状况评述 | 第15-17页 |
| 第二章 建立农村宅基地使用权流转制度的可行性分析 | 第17-36页 |
| 第一节 我国农村宅基地的法制发展 | 第17-22页 |
| 二、现行法律对于宅基地流转的法律限制 | 第19-20页 |
| 三、现行农村宅基地使用权制度的缺陷 | 第20-22页 |
| 第二节 农村宅基地使用权流转制度滞后的根源 | 第22-24页 |
| 一、农村宅基地的保障功能与宅基地使用权流转 | 第22-23页 |
| 二、有效保护耕地与宅基地使用权流转 | 第23-24页 |
| 第三节 建立完整的农村宅基地使用权流转制度的现实必要性 | 第24-30页 |
| 一、建立完整的农村宅基地使用权流转制度的现实客观性 | 第24-26页 |
| 二、建立完整的农村宅基地使用权流转制度的现实重要性 | 第26-30页 |
| 第四节 建立完整的农村宅基地使用权流转制度的现实可行性 | 第30-34页 |
| 一、户籍制度改革已经开展 | 第30-31页 |
| 二、我国已经开始探索建立城乡统筹的社会保障体制 | 第31-32页 |
| 三、各地宅基地使用权流转制度的积极探索 | 第32-34页 |
| 第五节 建立完整的农村宅基地使用权流转制度的理论可行性 | 第34-36页 |
| 一、农村宅基地使用权流转与用益物权的本质属性 | 第34-35页 |
| 二、农村宅基地使用权流转与"房地一体"原则 | 第35页 |
| 三、农村宅基地使用权流转与公共利益需要 | 第35-36页 |
| 第三章 完善农村宅基地使用权流转制度的制度设计 | 第36-44页 |
| 第一节 农村宅基地使用权流转制度的理论设计 | 第36-41页 |
| 一、农村宅基地使用权流转原则 | 第36页 |
| 二、农村宅基地使用权流转的主体范围 | 第36-37页 |
| 三、农村宅基地使用权流转方式 | 第37-38页 |
| 四、流转条件 | 第38-39页 |
| 五、流转收益分配 | 第39页 |
| 六、流转程序 | 第39-40页 |
| 七、农村宅基地使用权的期限 | 第40页 |
| 八、农村宅基地使用权的无偿分配与有偿使用 | 第40-41页 |
| 九、强化宅基地使用权登记制度 | 第41页 |
| 第二节 农村宅基地使用权流转的几种具体制度构想 | 第41-44页 |
| 一、农村宅基地使用权出让制度 | 第41页 |
| 二、农村宅基地使用权转让制度 | 第41-42页 |
| 三、农村宅基地使用权置换制度 | 第42-43页 |
| 四、宅基地出租制度 | 第43-44页 |
| 第四章 完善农村宅基地使用权流转制度的法律建议 | 第44-46页 |
| 一、完善宅基地规范,制定专门性法律 | 第44页 |
| 二、规范宅基地使用权流转市场 | 第44-45页 |
| 三、构建农村宅基地流转服务体系 | 第45页 |
| 四、阳光流转 | 第45-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
