| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国外研究综述 | 第14-15页 |
| 1.2.3 现有研究总结评价 | 第15页 |
| 1.3 研究方法和内容 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究内容与创新点 | 第16-17页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第17页 |
| 1.4 本章小结 | 第17-19页 |
| 第二章 商业地产与城镇化相关概念及理论 | 第19-25页 |
| 2.1 商业地产相关概念及理论 | 第19-21页 |
| 2.1.1 商业地产的概念界定 | 第19页 |
| 2.1.2 商业地产市场与住宅市场的区刖 | 第19-20页 |
| 2.1.3 商业地产发展的主要影响因素 | 第20-21页 |
| 2.2 城镇化相关概念及理论 | 第21-24页 |
| 2.2.1 新型城镇化的定义及内涵 | 第21-22页 |
| 2.2.2 城镇化进程发展规律 | 第22-23页 |
| 2.2.3 城镇化发展的主要影响因素 | 第23-24页 |
| 2.3 本章小结 | 第24-25页 |
| 第三章 商业地产与城镇化发展关系研究 | 第25-37页 |
| 3.1 商业地产与城镇化互动发展理论 | 第25-27页 |
| 3.1.1 商业形态与城市化发展规律 | 第25-26页 |
| 3.1.2 商业地产与城镇化协同发展理念 | 第26页 |
| 3.1.3 商业地产与城镇化影响关系分析 | 第26-27页 |
| 3.2 沈阳市商业地产与城镇化发展情况 | 第27-31页 |
| 3.2.1 沈阳城市概况 | 第27-28页 |
| 3.2.2 沈阳市商业地产发展历程 | 第28-30页 |
| 3.2.3 沈阳市城镇化发展历程 | 第30-31页 |
| 3.3 沈阳市商业地产投资额与城镇化率因果关系分析 | 第31-36页 |
| 3.3.1 格兰杰因果检验法简介 | 第31-32页 |
| 3.3.2 指标及相关数据选取说明 | 第32-33页 |
| 3.3.3 平稳性与协整性检验 | 第33-35页 |
| 3.3.4 Granger因果检验 | 第35-36页 |
| 3.4 本章小结 | 第36-37页 |
| 第四章 商业地产与城镇化互动发展协调性研究 | 第37-59页 |
| 4.1 研究方法简介 | 第37-40页 |
| 4.1.1 主成分分析法简介 | 第37-38页 |
| 4.1.2 耦合系统协调度计算方法简介 | 第38-40页 |
| 4.2 沈阳市商业地产与城镇化发展水平综合评价 | 第40-53页 |
| 4.2.1 商业地产发展水平综合评价 | 第40-47页 |
| 4.2.2 城镇化发展水平综合评价 | 第47-53页 |
| 4.3 沈阳市商业地产与城镇化互动发展的协调度计算 | 第53-56页 |
| 4.3.1 沈阳市商业地产与城镇化发展关联性分析 | 第53-54页 |
| 4.3.2 沈阳市商业地产与城镇化发展协调度计算结果 | 第54-56页 |
| 4.4 沈阳市商业地产与城镇化互动发展协调性分析结论 | 第56-58页 |
| 4.5 本章小结 | 第58-59页 |
| 第五章 沈阳市城镇化进程中商业地产健康发展建议 | 第59-63页 |
| 5.1 政府层面 | 第59-61页 |
| 5.1.1 合理定位城镇化发展水平,引导商业地产有序发展 | 第59页 |
| 5.1.2 充分发挥商业地产的先导作用,实现与其他产业的带动效应 | 第59-60页 |
| 5.1.3 注重土地资源规划的合理性,构建城市用地的长效机制 | 第60页 |
| 5.1.4 合理调整产业结构,提高城市经济发展后备力 | 第60-61页 |
| 5.2 企业层面 | 第61-62页 |
| 5.2.1 全面布局社区商业,填补需求市场空缺领域 | 第61页 |
| 5.2.2 充分进行市场前期调研,打造核心竞争力 | 第61-62页 |
| 5.2.3 增加物业自持比例,统筹对商业项目的运营管理 | 第62页 |
| 5.3 本章小结 | 第62-63页 |
| 第六章 结论 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 作者简介 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
