| 摘要 | 第9-10页 |
| abstract | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第12-28页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-14页 |
| 1.2 相关文献综述 | 第14-23页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第14-17页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第17-22页 |
| 1.2.3 研究现状述评 | 第22-23页 |
| 1.3 研究内容及思路 | 第23-28页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第23-24页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第24页 |
| 1.3.3 研究思路及创新点 | 第24-28页 |
| 第2章 公租房收益权资产证券化及其定价研究理论基础 | 第28-38页 |
| 2.1 公租房内涵及其特征 | 第28-29页 |
| 2.1.1 公租房内涵 | 第28页 |
| 2.1.2 公租房特征 | 第28-29页 |
| 2.2 收益权及其资产证券化相关理论 | 第29-33页 |
| 2.2.1 收益权内涵 | 第29-30页 |
| 2.2.2 收益权资产证券化内涵 | 第30-31页 |
| 2.2.3 收益权资产证券化特征 | 第31-32页 |
| 2.2.4 收益权资产证券化运作原理 | 第32-33页 |
| 2.3 收益权资产证券化定价相关理论 | 第33-36页 |
| 2.3.1 收益权资产证券化定价内涵 | 第33页 |
| 2.3.2 一般资产证券化定价影响因素 | 第33-34页 |
| 2.3.3 常见资产证券化定价模型解析 | 第34-36页 |
| 2.4 本章小结 | 第36-38页 |
| 第3章 公租房收益权资产证券化的实现分析 | 第38-50页 |
| 3.1 公租房进行收益权资产证券化的适用性分析 | 第38-40页 |
| 3.1.1 公租房进行收益权资产证券化的可行性 | 第38-39页 |
| 3.1.2 公租房进行收益权资产证券化的优越性 | 第39-40页 |
| 3.2 公租房收益权资产证券化交易结构分析 | 第40-45页 |
| 3.2.1 结构运行思路 | 第40页 |
| 3.2.2 结构运行条件分析 | 第40-41页 |
| 3.2.3 结构运行主体及职能分析 | 第41-44页 |
| 3.2.4 公租房收益权资产证券化交易结构 | 第44-45页 |
| 3.3 公租房收益权资产证券化实现流程分析 | 第45-47页 |
| 3.4 公租房收益权资产证券化实现效果分析 | 第47-49页 |
| 3.5 本章小结 | 第49-50页 |
| 第4章 公租房收益权资产证券化的定价研究 | 第50-60页 |
| 4.1 公租房收益权资产证券化定价思路 | 第50-51页 |
| 4.2 常见模型对比分析 | 第51-52页 |
| 4.3 影响公租房收益权资产证券化定价的因素分析 | 第52-53页 |
| 4.3.1 预期收益 | 第52页 |
| 4.3.2 证券到期收益率 | 第52-53页 |
| 4.3.3 偿还期限 | 第53页 |
| 4.4 基于改进利率期限结构的静态利差定价模型的构建 | 第53-58页 |
| 4.4.1 定价模型的初步选择 | 第53-54页 |
| 4.4.2 定价模型的构建 | 第54-58页 |
| 4.5 基于改进利率期限结构的静态利差定价模型的优越性 | 第58-59页 |
| 4.6 本章小结 | 第59-60页 |
| 第5章 上海新江湾尚景园公租房收益权资产证券化案例分析 | 第60-76页 |
| 5.1 背景介绍 | 第60-62页 |
| 5.1.1 项目介绍 | 第60-61页 |
| 5.1.2 项目现金流分析 | 第61-62页 |
| 5.2 项目收益权资产证券化的实现分析 | 第62-67页 |
| 5.2.1 适用性分析 | 第62-63页 |
| 5.2.2 交易结构运行主体及职能 | 第63-64页 |
| 5.2.3 交易结构 | 第64-66页 |
| 5.2.4 实现流程 | 第66-67页 |
| 5.3 新江湾尚景园公租房收益权资产证券化定价过程 | 第67-73页 |
| 5.4 结果分析 | 第73-74页 |
| 5.5 本章小结 | 第74-76页 |
| 第6章 结论与展望 | 第76-78页 |
| 6.1 结论 | 第76-77页 |
| 6.2 展望 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-84页 |
| 攻读硕士期间参加的科研项目和发表的学术论文 | 第84-86页 |
| 致谢 | 第86-88页 |
| 附录一 2018年9月28日的国债报价数据 | 第88-89页 |
