| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 第一章 绪论 | 第6-12页 |
| 1.1 选题背景 | 第6页 |
| 1.2 研究意义 | 第6页 |
| 1.3 国内外研究动态 | 第6-11页 |
| 1.3.1 国外研究动态 | 第6-8页 |
| 1.3.2 国内研究动态 | 第8-11页 |
| 1.4 研究方法 | 第11-12页 |
| 第二章 土地财政的演变及现状 | 第12-19页 |
| 2.1 土地出让制度沿革 | 第12-13页 |
| 2.2 土地财政的内涵 | 第13-14页 |
| 2.3 土地财政的成因 | 第14-17页 |
| 2.4 土地财政的效应 | 第17-19页 |
| 2.4.1 土地财政的正面效应 | 第17-18页 |
| 2.4.2 土地财政的负面效应 | 第18-19页 |
| 第三章 我国房地产市场概述 | 第19-26页 |
| 3.1 我国房地产沿革 | 第19页 |
| 3.2 房地产价格的内涵 | 第19-20页 |
| 3.3 我国房价上涨原因 | 第20-21页 |
| 3.4 我国房地产行业特点 | 第21-22页 |
| 3.4.1 我国的房地产行业受中央地方两级政府影响 | 第21页 |
| 3.4.2 我国的房地产严重依赖金融支持 | 第21-22页 |
| 3.5 中国房地产市场现状 | 第22-26页 |
| 3.5.1 房价与房租比较 | 第23-25页 |
| 3.5.2 房价与CPI指数比较 | 第25页 |
| 3.5.3 房价收入比比较 | 第25-26页 |
| 第四章 青岛市土地出让制度对地价与房价影响的实证研究 | 第26-37页 |
| 4.1 地价和房价相关性分析 | 第26页 |
| 4.2 变量与样本的选取 | 第26-29页 |
| 4.3 模型构建 | 第29页 |
| 4.4 实证分析 | 第29-37页 |
| 4.4.1 平稳性检验 | 第29-31页 |
| 4.4.2 协整性检验 | 第31页 |
| 4.4.3 确定最优滞后期 | 第31-32页 |
| 4.4.4 格兰杰因果检验 | 第32页 |
| 4.4.5 VAR模型估计 | 第32页 |
| 4.4.6 VAR模型检验 | 第32-33页 |
| 4.4.7 VAR模型应用 | 第33-36页 |
| 4.4.8 小结 | 第36-37页 |
| 第五章 对策建议与展望 | 第37-40页 |
| 5.1 对策建议 | 第37-39页 |
| 5.1.1 推进政府职能转换，构建公共财政 | 第37页 |
| 5.1.2 推进财税体制改革，建立财权事权匹配的政府治理结构 | 第37-38页 |
| 5.1.3 构建科学合理的地方政府的人才选拔晋升考核制度 | 第38页 |
| 5.1.4 规范土地出让收入的管理，积极构建国有土地出让基金 | 第38-39页 |
| 5.2 展望和不足 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
