| 摘要 | 第10-12页 |
| ABSTRACT | 第12-14页 |
| 1 绪论 | 第15-26页 |
| 1.1 选题的背景、目的和意义 | 第15-20页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第15-16页 |
| 1.1.2 选题的目的 | 第16-18页 |
| 1.1.3 研究的意义 | 第18-20页 |
| 1.2 文献综述 | 第20-25页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第21-22页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第22-25页 |
| 1.3 本文研究的重点、难点 | 第25页 |
| 1.4 本文研究方法 | 第25-26页 |
| 2 保障性住房的相关概念和基本制度 | 第26-30页 |
| 2.1 主要概念 | 第26-28页 |
| 2.1.1 保障性住房的概念 | 第26-27页 |
| 2.1.2 住房保障的内涵 | 第27-28页 |
| 2.2 保障性住房的基本制度 | 第28-30页 |
| 2.2.1 保障性住房的保障对象 | 第28页 |
| 2.2.2 保障性住房的保障方式 | 第28-29页 |
| 2.2.3 保障性住房的准入和退出机制 | 第29-30页 |
| 3 枣庄市保障性住房的现行运营管理情况分析 | 第30-38页 |
| 3.1 高度重视保障性住房建设,纳入政府目标考核 | 第30-32页 |
| 3.2 坚持规划先行,努力破解资金等瓶颈制约 | 第32-34页 |
| 3.3 完善项目手续,强化建设质量 | 第34-35页 |
| 3.4 坚持阳光运作,强化后期管理 | 第35-38页 |
| 4 枣庄市保障性住房运营管理存在的问题及原因 | 第38-45页 |
| 4.1 存在的问题 | 第38-42页 |
| 4.1.1 保障性住房供给能力弱,供求矛盾突出 | 第38-39页 |
| 4.1.2 融资渠道单一,资金筹措压力大 | 第39-40页 |
| 4.1.3 保障性住房准入审核和退出监管难度较大 | 第40-41页 |
| 4.1.4 保障性住房社区管理相对薄弱 | 第41-42页 |
| 4.1.5 保障性住房政策体系不健全 | 第42页 |
| 4.2 原因分析 | 第42-45页 |
| 4.2.1 缺乏保障性住房运营管理的顶层设计 | 第42-43页 |
| 4.2.2 政府的支付能力有限,土地、资金政策制约大 | 第43-44页 |
| 4.2.3 缺乏保障性住房准入退出的科学管理机制 | 第44-45页 |
| 5 完善保障性住房运营管理的对策 | 第45-58页 |
| 5.1 调整和完善住房供应结构,满足不同收入家庭住房需求 | 第45-46页 |
| 5.1.1 完善市场和政府保障相互融合的住房供应体系 | 第45页 |
| 5.1.2 提升保障性住房项目的综合服务能力 | 第45-46页 |
| 5.2 完善资金、土地、税收等支持政策,为保障性住房建设提供强有力保障 | 第46-49页 |
| 5.2.1 加大公共财政投入,千方百计吸引社会资本参与 | 第46-47页 |
| 5.2.2 提高土地出让收入用于保障性住房建设的比例 | 第47页 |
| 5.2.3 健全和完善住房保障税收政策和住房公积金制度 | 第47-48页 |
| 5.2.4 完善保障性住房建设用地保障制度 | 第48-49页 |
| 5.3 坚持分配过程公开透明,完善保障性住房的分配退出机制建设 | 第49-51页 |
| 5.3.1 加强住房保障信息公开 | 第49-50页 |
| 5.3.2 完善保障性住房轮候制度 | 第50页 |
| 5.3.3 建立科学合理的准入退出管理机制 | 第50-51页 |
| 5.4 创新保障性住房社区管理模式,提高综合服务水平 | 第51-53页 |
| 5.4.1 完善保障性住房制度建设,加强推进长效机制建设 | 第51页 |
| 5.4.2 完善地方住房保障管理机构,充实基层工作人员和编制 | 第51-52页 |
| 5.4.3 积极引进社会组织和公益机构,加大扶持力度 | 第52页 |
| 5.4.4 创新管理方式,提高综合管理水平 | 第52-53页 |
| 5.5 借鉴先进经验,积极探索建立保障性住房新机制 | 第53-57页 |
| 5.5.1 坚持把住房困难作为住房保障的首要标准 | 第53-54页 |
| 5.5.2 不断扩大保障性住房供给面 | 第54页 |
| 5.5.3 推行公共租赁住房和廉租住房并轨运行的新机制 | 第54-55页 |
| 5.5.4 实施租赁型保障房租售并举 | 第55-57页 |
| 5.6 完善住房保障顶层设计,健全法律规章体系 | 第57-58页 |
| 结束语 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第63页 |
