国有土地使用权市场化与房价关系研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 我国国有土地使用权出让市场化进程简述 | 第12-16页 |
| 第一节 改革开放初期土地使用权 | 第12页 |
| 第二节 1987 年“中国国有土地使用权第一拍” | 第12-13页 |
| 第三节 20 世纪90 年代土地使用权市场化 | 第13-15页 |
| 第四节 进入21 世纪的国有土地使用权出让市场化 | 第15-16页 |
| 第二章 国有土地使用权出让市场化的经济学分析 | 第16-22页 |
| 第一节 国有土地使用权出让的方式 | 第16页 |
| 第二节 土地垄断供给与土地竞争需求分析 | 第16-22页 |
| 一、垄断理论 | 第16-18页 |
| 二、土地所有者的垄断分析 | 第18-22页 |
| 第三章 土地使用权市场化程度及房价研究 | 第22-34页 |
| 第一节 国有土地使用权市场化程度定义 | 第22-24页 |
| 一、市场化程度定义 | 第22-23页 |
| 二、我国各个时期土地使用权市场化 | 第23-24页 |
| 第二节 1987-2008 年我国房价变化 | 第24-28页 |
| 第三节 土地均价房价比研究 | 第28-34页 |
| 一、简单的土地均价房价比研究 | 第28-29页 |
| 二、开发商未开发土地及资金成本等因素的考虑 | 第29-32页 |
| 三、土地价格与房价相关系数 | 第32-34页 |
| 第四章 土地使用权市场化适度研究 | 第34-45页 |
| 第一节 保障性住房用地研究 | 第35-38页 |
| 第二节 香港和新加坡保障性住房的借鉴 | 第38-43页 |
| 一、香港保障性住房制度 | 第38-39页 |
| 二、新加坡保障性住房供地 | 第39-41页 |
| 三、公屋、组屋用地借鉴 | 第41-43页 |
| 第三节 保障性住房供地立法的借鉴及建议 | 第43-44页 |
| 第四节 其他土地使用权建议 | 第44-45页 |
| 一、已有行政划拨土地利用 | 第44页 |
| 二、政企联合规划 | 第44-45页 |
| 第五章 国有土地使用权出让的充分竞争性研究 | 第45-49页 |
| 一、组建跨区域的土地使用权交易所 | 第45-46页 |
| 二、建全土地使用权出让的信息披露制度 | 第46-47页 |
| 三、设立土地使用权竞购者资格制度 | 第47-48页 |
| 四、探索土地使用权交易的拍卖竞价制度 | 第48-49页 |
| 小结 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第53-54页 |
| 后记 | 第54-55页 |
