北京市公租房运作机制完善研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的和研究意义 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10-12页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.4 技术路线 | 第13-14页 |
| 1.5 研究的创新与不足 | 第14-16页 |
| 1.5.1 研究创新 | 第14-15页 |
| 1.5.2 研究不足 | 第15-16页 |
| 2 国内外研究综述 | 第16-25页 |
| 2.1 国内研究综述 | 第16-19页 |
| 2.2 国外研究综述 | 第19-22页 |
| 2.3 综合评述 | 第22-25页 |
| 3 相关理论基础 | 第25-29页 |
| 3.1 界定公租房 | 第25页 |
| 3.2 住房保障理论 | 第25-29页 |
| 3.2.1 马克思主义学说 | 第25-26页 |
| 3.2.2 福利经济学 | 第26-27页 |
| 3.2.3 垄断与政府管制 | 第27-29页 |
| 4 北京市公租房现状及问题 | 第29-35页 |
| 4.1 北京市公租房现状 | 第29-31页 |
| 4.1.1 保障规划 | 第29页 |
| 4.1.2 保障对象 | 第29页 |
| 4.1.3 租金水平 | 第29-31页 |
| 4.1.4 融资状况 | 第31页 |
| 4.2 北京市公租房问题 | 第31-35页 |
| 4.2.1 融资方面的问题 | 第31-32页 |
| 4.2.2 供地问题 | 第32-33页 |
| 4.2.3 分配问题 | 第33页 |
| 4.2.4 租金问题 | 第33-34页 |
| 4.2.5 分割出租问题 | 第34页 |
| 4.2.6 法律规范问题 | 第34-35页 |
| 5 公租房模式借鉴及启示 | 第35-44页 |
| 5.1 公租房模式借鉴 | 第35-41页 |
| 5.1.1 重庆模式 | 第35-36页 |
| 5.1.2 香港模式 | 第36-38页 |
| 5.1.3 新加坡模式 | 第38-39页 |
| 5.1.4 美国模式 | 第39-41页 |
| 5.2 启示 | 第41-44页 |
| 5.2.1 完善相关法规 | 第41-42页 |
| 5.2.2 盘活融资渠道 | 第42页 |
| 5.2.3 公租房保障对象 | 第42-44页 |
| 6 北京市公租房运作机制的完善 | 第44-58页 |
| 6.1 集体土地上建设公租房 | 第44-45页 |
| 6.1.1 集体土地确权 | 第44页 |
| 6.1.2 逐步确立集体土地流转机制 | 第44-45页 |
| 6.2 公租房融资 | 第45-48页 |
| 6.2.1 土地出让金 | 第46页 |
| 6.2.2 直接财政拨款 | 第46页 |
| 6.2.3 北京市融资平台 | 第46-47页 |
| 6.2.4 房地产投资信托 | 第47-48页 |
| 6.2.5 其他资金来源 | 第48页 |
| 6.3 北京市公租房的运作 | 第48-55页 |
| 6.3.1 保障对象 | 第48-49页 |
| 6.3.2 保障水平 | 第49页 |
| 6.3.3 租金水平 | 第49-52页 |
| 6.3.4 租户补贴 | 第52-53页 |
| 6.3.5 公租房的管理 | 第53-54页 |
| 6.3.6 公租房后续处理 | 第54页 |
| 6.3.7 公租房监督机制 | 第54-55页 |
| 6.4 北京市公租房其它探索 | 第55-58页 |
| 6.4.1 公租房银行 | 第55-56页 |
| 6.4.2 公租房的 BOT 融资方式 | 第56页 |
| 6.4.3 对外来人口的公租房政策 | 第56页 |
| 6.4.4 公租房的市场化运作方式 | 第56-58页 |
| 7 结论及展望 | 第58-59页 |
| 7.1 结论 | 第58页 |
| 7.2 研究展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
