| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 相关概念界定 | 第12-13页 |
| 1.2.1 剩余房产 | 第12页 |
| 1.2.2 预清算 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外文献综述 | 第13-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-16页 |
| 1.3.3 简要评价 | 第16页 |
| 1.4 论文结构与研究思路 | 第16-17页 |
| 1.5 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.6 创新与不足 | 第18-19页 |
| 1.6.1 创新点 | 第18页 |
| 1.6.2 不足之处 | 第18-19页 |
| 第2章 剩余房产土地增值税政策解读 | 第19-26页 |
| 2.1 清算后剩余房产土地增值税政策解析 | 第19页 |
| 2.2 对国税发[2006]187号文件政策梳理 | 第19-20页 |
| 2.3 国税发[2006]187号文件执行中存在的问题 | 第20-21页 |
| 2.4 各省剩余房产土地增值税管理执行政策 | 第21-26页 |
| 2.4.1 重庆省剩余房产土地增值税管理执行政策 | 第21-22页 |
| 2.4.2 湖北省剩余房产土地增值税管理执行政策 | 第22-23页 |
| 2.4.3 海南省剩余房产土地增值税管理执行政策 | 第23页 |
| 2.4.4 湖南省剩余房产土地增值税管理执行政策 | 第23-24页 |
| 2.4.5 评价 | 第24-26页 |
| 第3章 剩余房产土地增值税后续征管的现实考察 | 第26-33页 |
| 3.1 剩余房产土地增值税征管的现状分析 | 第26-28页 |
| 3.1.1 剩余房产土地增值税征管基本处于真空地带 | 第26-27页 |
| 3.1.2 剩余房产土地增值税征管逐渐得到重视 | 第27-28页 |
| 3.1.3 剩余房产土地增值税征管的意义 | 第28页 |
| 3.2 剩余房产土地增值税征管存在的问题 | 第28-30页 |
| 3.2.1 缺乏智能申报系统 | 第28-29页 |
| 3.2.2 清算执行口径不一 | 第29-30页 |
| 3.2.3 土地增值税清算工作效率低下 | 第30页 |
| 3.3 剩余房产土地增值税征管的涉税风险 | 第30-33页 |
| 3.3.1 政策不明引发的涉税风险 | 第30-31页 |
| 3.3.2 政策落实不到位引发的涉税风险 | 第31页 |
| 3.3.3 税务中介可能产生的涉税风险 | 第31-33页 |
| 第4章 剩余房产土地增值税清算案例分析 | 第33-44页 |
| 4.1 案件背景 | 第33-36页 |
| 4.1.1 案件代表性 | 第33页 |
| 4.1.2 WL房地产公司经营发展背景 | 第33-34页 |
| 4.1.3 PL房地产项目基本情况 | 第34-35页 |
| 4.1.4 PL项目土地增值税稽核确认的结果 | 第35-36页 |
| 4.2 剩余房产销售土地增值税清算存在的问题 | 第36-39页 |
| 4.2.1 增值率问题 | 第36-38页 |
| 4.2.2 税金扣除问题 | 第38-39页 |
| 4.2.3 配套设施成本费用扣除问题 | 第39页 |
| 4.3 清算后剩余房产销售土地增值税改进建议 | 第39-43页 |
| 4.3.1 简易模式 | 第40-41页 |
| 4.3.2 理想模式 | 第41-43页 |
| 4.4 案例评述 | 第43-44页 |
| 第5章 优化剩余房产土地增值税后续征管的对策 | 第44-48页 |
| 5.1 采用理想模式清算剩余房产土地增值税 | 第44-45页 |
| 5.2 完善理想模式落地执行制度措施 | 第45-46页 |
| 5.3 规避剩余房产土地增值税清算涉税风险 | 第46-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |