| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 选题背景、目的及意义 | 第10-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第11-12页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第16-18页 |
| 1.3 研究内容、技术路线及研究方法 | 第18-22页 |
| 1.3.1 研究内容及技术路线 | 第18-20页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第20-22页 |
| 2 相关概念及理论的综述 | 第22-29页 |
| 2.1 房地产开发投资决策阶段隐性成本的涵义 | 第22-23页 |
| 2.1.1 房地产开发投资决策阶段隐性成本的表现形式 | 第22页 |
| 2.1.2 房地产开发投资决策阶段隐性成本的特点 | 第22-23页 |
| 2.2 相关概念界定 | 第23-24页 |
| 2.2.1 研究对象和研究范围的确定 | 第23-24页 |
| 2.2.2 房地产开发投资决策阶段隐性成本的概念界定 | 第24页 |
| 2.3 相关理论 | 第24-28页 |
| 2.3.1 粗糙集理论 | 第24-26页 |
| 2.3.2 模糊综合评判理论 | 第26-28页 |
| 2.4 本章小结 | 第28-29页 |
| 3 房地产开发投资决策阶段隐性成本构成分析 | 第29-35页 |
| 3.1 房地产开发投资决策阶段隐性成本的影响因素分析 | 第29-31页 |
| 3.2 素质成本构成分析 | 第31-32页 |
| 3.2.1 决策者素质较低产生的隐性成本分析 | 第31-32页 |
| 3.2.2 工作人员素质较低产生的隐性成本分析 | 第32页 |
| 3.3 信息成本构成分析 | 第32-34页 |
| 3.3.1 国家政策影响产生的隐性成本分析 | 第32-33页 |
| 3.3.2 法律法规影响产生的隐性成本分析 | 第33页 |
| 3.3.3 风险因素变化产生的隐性成本分析 | 第33页 |
| 3.3.4 市场分析与市场预测不足产生的隐性成本分析 | 第33-34页 |
| 3.4 技术成本构成分析 | 第34页 |
| 3.5 本章小结 | 第34-35页 |
| 4 房地产开发投资决策阶段隐性成本指标体系的构建及优化 | 第35-47页 |
| 4.1 房地产开发投资决策阶段隐性成本指标体系的建立 | 第35-38页 |
| 4.1.1 房地产开发投资决策阶段隐性成本指标体系的构建原则 | 第35-36页 |
| 4.1.2 构建房地产开发投资决策阶段隐性成本指标体系 | 第36-38页 |
| 4.2 房地产开发投资决策阶段隐性成本指标体系的优化 | 第38-46页 |
| 4.2.1 辨析指标优化方法 | 第38-39页 |
| 4.2.2 运用粗糙集理论优化指标体系 | 第39-46页 |
| 4.3 本章小结 | 第46-47页 |
| 5 房地产开发投资决策阶段隐性成本的量化 | 第47-52页 |
| 5.1 素质成本计量 | 第47-48页 |
| 5.1.1 决策者素质较低产生的隐性成本计量 | 第47-48页 |
| 5.1.2 工作人员素质较低产生的隐性成本计量 | 第48页 |
| 5.2 信息成本计量 | 第48-50页 |
| 5.3 技术成本计量 | 第50-51页 |
| 5.4 本章小结 | 第51-52页 |
| 6 房地产开发投资决策阶段隐性成本显性化的实例分析 | 第52-60页 |
| 6.1 案例概况及数据采集 | 第52-53页 |
| 6.2 隐性成本的显性化 | 第53-58页 |
| 6.2.1 素质成本的计量结果 | 第53-56页 |
| 6.2.2 技术成本的计量结果 | 第56-58页 |
| 6.3 房地产开发投资决策阶段隐性成本的重新审视 | 第58-60页 |
| 7 结论 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 附录Ⅰ 攻读硕士研究生学习阶段发表论文 | 第68-69页 |
| 附录Ⅱ 房地产开发投资决策阶段隐性成本调查问卷(管理卷) | 第69-72页 |
| 附录Ⅲ 房地产开发投资决策阶段隐性成本评价指标影响调查问卷 | 第72页 |
