| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 第1章 引言 | 第12-14页 |
| ·研究背景 | 第12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·结构安排 | 第13-14页 |
| 第2章 我国房地产企业融资现状 | 第14-20页 |
| ·融资 | 第14页 |
| ·企业融资 | 第14页 |
| ·企业融资的方式转变 | 第14-15页 |
| ·创业初期的融资模式 | 第14页 |
| ·成长阶段的融资模式 | 第14页 |
| ·繁华阶段的融资模式 | 第14-15页 |
| ·衰退阶段的融资模式 | 第15页 |
| ·我国房地产发展现状 | 第15-16页 |
| ·发展规模 | 第15页 |
| ·开发投资 | 第15页 |
| ·施工销售 | 第15-16页 |
| ·资金渠道 | 第16页 |
| ·经营利润情况 | 第16页 |
| ·我国当前房地产企业融资的现状 | 第16-20页 |
| ·房地产融资的方式 | 第16-18页 |
| ·房地产融资的结果 | 第18-19页 |
| ·房地产融资的主要风险 | 第19-20页 |
| 第3章 影响房地产企业融资风险的诸多因素 | 第20-23页 |
| ·研究我国房地产企业融资风险 | 第20-21页 |
| ·银行与企业信息占有不对等 | 第20页 |
| ·风险管理机制不完善 | 第20页 |
| ·风险管理体系缺失 | 第20页 |
| ·市场风险 | 第20页 |
| ·利率风险 | 第20页 |
| ·信誉风险 | 第20-21页 |
| ·当前我国房地产融资中存在的问题 | 第21页 |
| ·融资方式单一 | 第21页 |
| ·融资结构不合理 | 第21页 |
| ·法律规范不健全 | 第21页 |
| ·行业问题 | 第21页 |
| ·避免房地产融资风险的方案 | 第21-23页 |
| ·宏观经济政策 | 第21-22页 |
| ·提升企业自身形象 | 第22页 |
| ·做好风险防范 | 第22-23页 |
| 第4章 我国房地产企业融资风险防控对策之一——改变单一化融资模式，逐步建立多元化的融资渠道 | 第23-33页 |
| ·实现上市融资 | 第23-24页 |
| ·我国房地产企业上市融资条件 | 第23页 |
| ·上市融资的优点 | 第23-24页 |
| ·浅析实现房地产企业上市融资的意义 | 第24页 |
| ·债券融资 | 第24-26页 |
| ·债券融资的概念 | 第24页 |
| ·债券融资在我国实现的主要方式 | 第24-25页 |
| ·我国房地产企业债券融资的条件 | 第25页 |
| ·我国房地产企业债券融资的现状 | 第25页 |
| ·发展我国房地产企业债券融资的对策 | 第25-26页 |
| ·项目融资 | 第26-27页 |
| ·我国项目融资模式 | 第26-27页 |
| ·项目融资的优点 | 第27页 |
| ·海外融资方式 | 第27-29页 |
| ·主要的海外融资的方式 | 第27页 |
| ·当前我国房地产企业海外融资现状 | 第27-29页 |
| ·房地产投资信托（REITS） | 第29-30页 |
| ·房地产投资信托的概念 | 第29页 |
| ·信托模式 | 第29页 |
| ·我国信托的特点 | 第29-30页 |
| ·REITS 的风险收益特征 | 第30页 |
| ·实现房地产证券化 | 第30-33页 |
| ·资产证券化的概念 | 第30-31页 |
| ·房地产证券化概念介绍 | 第31页 |
| ·房地产证券化的构建过程 | 第31页 |
| ·我国房地产证券化现状 | 第31-32页 |
| ·我国房地产证券化的发展前景 | 第32-33页 |
| 第5章 我国房地产企业融资风险防控对策之二——融资方案个性化设计 | 第33-36页 |
| ·根据房地产品类别，选择合理融资方式 | 第33-34页 |
| ·住宅类融资 | 第33-34页 |
| ·商业房地产融资 | 第34页 |
| ·选择不同规模房地产企业的融资方式 | 第34-36页 |
| ·具备雄厚实力的企业 | 第34-35页 |
| ·中小型企业 | 第35-36页 |
| 第6章 我国房地产企业融资风险防控对策之三——完善房地产金融立法 | 第36-37页 |
| ·完善房地产金融立法 | 第36页 |
| ·建立健全政府支持体系 | 第36-37页 |
| 第7章 我国房地产企业融资风险防控对策之四——提升企业管理能力，提高资金利用率 | 第37-39页 |
| ·加快企业资金流转 | 第37页 |
| ·避免过度预支 | 第37-38页 |
| ·严格控制成本 | 第38-39页 |
| 第8章 结论 | 第39-40页 |
| ·本文结论 | 第39页 |
| ·研究展望 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第42页 |
