| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·国外公租房建设研究现状 | 第9-11页 |
| ·国内公租房建设研究现状 | 第11-13页 |
| ·研究目的、意义、创新点 | 第13-14页 |
| ·研究目的 | 第13页 |
| ·研究的理论意义 | 第13页 |
| ·研究旳实践意义 | 第13-14页 |
| ·论文创新点 | 第14页 |
| ·研究方案和技术路线 | 第14-17页 |
| ·研究方案 | 第14-15页 |
| ·本文采用的技术路线 | 第15-17页 |
| 2 我国公租房概述 | 第17-28页 |
| ·我国公租房建设的背景 | 第17页 |
| ·我国公租房建设主体及资金筹措方式 | 第17-19页 |
| ·国有企业公租房建设融资方式及困境 | 第19-21页 |
| ·发达国家或地区保障性住房融资模式及其启示 | 第21-26页 |
| ·本章小结 | 第26-28页 |
| 3 GJ 公司公租房建设模式，融资模式及存在问题 | 第28-33页 |
| ·GJ 公司公租房建设模式 | 第28-31页 |
| ·GJ 公司概况 | 第28页 |
| ·GJ 公司已建公租房小区的基本状况 | 第28-29页 |
| ·GJ 公司已建公租房小区的成本分析 | 第29-31页 |
| ·GJ 公司公租房建设的融资模式 | 第31页 |
| ·GJ 公司公租房建设的融资风险 | 第31-32页 |
| ·资金来源单一，后续性不强 | 第31页 |
| ·加重了地方财政负担 | 第31-32页 |
| ·有被划为地方融资平台被清理的风险 | 第32页 |
| ·本章小结 | 第32-33页 |
| 4 利用 REITs 解决融资困境的设想 | 第33-43页 |
| ·REITs 的概述 | 第33-35页 |
| ·REITs 的定义 | 第33页 |
| ·国外 REITs 的发展历程 | 第33-34页 |
| ·REITs 的特点 | 第34页 |
| ·REITs 的形式 | 第34-35页 |
| ·我国 REITs 的现状及面临困难 | 第35-36页 |
| ·REITs 发展的现状 | 第35页 |
| ·国内的信托计划与 REITs 的区别 | 第35-36页 |
| ·国内开展公租房 REITs 面临的困难 | 第36页 |
| ·在公租房建设融资中引入 REITs 的必要性和可行性 | 第36-42页 |
| ·公租房 REITs 融资模式的 SWOT 分析 | 第36-38页 |
| ·公租房 REITs 融资基本运作流程 | 第38-40页 |
| ·公租房 REITs 融资模式下的内部收益率分析 | 第40-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 5 GJ 公司以 REITs 为渠道的公租房融资模式设计 | 第43-52页 |
| ·GJ 公司公租房 REITs 的设计原则 | 第43页 |
| ·GJ 公司公租房 REITs 的参与者及投资对象 | 第43-44页 |
| ·GJ 公司公租房 REITs 的盈利模式 | 第44-49页 |
| ·GJ 公司公租房 REITs 的操作流程 | 第49-50页 |
| ·公租房 REITs 的风险因素、面临的障碍及对策建议 | 第50-51页 |
| ·风险因素 | 第50页 |
| ·面临的障碍 | 第50-51页 |
| ·对策建议 | 第51页 |
| ·本章小结 | 第51-52页 |
| 6 结论与展望 | 第52-54页 |
| ·结论 | 第52页 |
| ·展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
