长沙市住宅市场政府调控研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 插图索引 | 第11-12页 |
| 附表索引 | 第12-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-20页 |
| ·选题背景及意义 | 第13-14页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·国内外研究评述 | 第14-18页 |
| ·国外研究评述 | 第14-16页 |
| ·国内研究评述 | 第16-18页 |
| ·文献评述 | 第18页 |
| ·研究内容与方法 | 第18-19页 |
| ·研究内容 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·本文研究创新点 | 第19-20页 |
| 第2章 住宅市场及其政府调控理论分析 | 第20-32页 |
| ·住宅市场及特征 | 第20-21页 |
| ·住宅市场界定 | 第20页 |
| ·住宅市场特征 | 第20-21页 |
| ·住宅价格影响因素 | 第21-25页 |
| ·住宅价格与需求 | 第21-23页 |
| ·住宅价格与供给 | 第23-24页 |
| ·住宅价格与政府干预 | 第24-25页 |
| ·住宅市场政府调控及其依据 | 第25-30页 |
| ·住宅的特殊性 | 第25-26页 |
| ·住宅市场政府调控的必要性 | 第26-27页 |
| ·住宅市场政府调控的目标 | 第27-28页 |
| ·住宅市场政府调控的手段 | 第28-30页 |
| ·理论基础 | 第30-32页 |
| ·社会保障理论 | 第30页 |
| ·市场失灵 | 第30-31页 |
| ·公共政策 | 第31-32页 |
| 第3章 长沙市住宅市场政府调控现状 | 第32-51页 |
| ·2003 年以来我国住宅市场政策法规及效果 | 第32-34页 |
| ·2010 年前的调控政策及特点 | 第32-33页 |
| ·2010 年以来的调控政策及效果 | 第33-34页 |
| ·长沙市住宅市场政策法规与实施效果 | 第34-45页 |
| ·长沙市住宅价格水平及走势预测 | 第34-40页 |
| ·长沙市住宅市场调控法规政策回顾 | 第40-41页 |
| ·近期长沙市住宅市场调控效果 | 第41-45页 |
| ·影响长沙市住宅市场调控效果的主要因素 | 第45-51页 |
| ·供求总量矛盾导致价位仍然偏高 | 第45-46页 |
| ·政府住宅供给结构性矛盾突出 | 第46-48页 |
| ·金融机构信贷监管不到位 | 第48页 |
| ·缺乏抑制投资性需求的税收政策 | 第48-49页 |
| ·地方行政执行力有待提高 | 第49页 |
| ·政府调控与市场调控之间的矛盾 | 第49-51页 |
| 第4章 国外住宅市场政府调控经验借鉴 | 第51-58页 |
| ·新加坡住房经验借鉴 | 第51-52页 |
| ·公共组屋福利政策 | 第51-52页 |
| ·住房公积金政策 | 第52页 |
| ·德国住房经验借鉴 | 第52-53页 |
| ·公共住宅与房租补贴政策 | 第52-53页 |
| ·住宅储蓄政策 | 第53页 |
| ·法国住房经验借鉴 | 第53-54页 |
| ·廉租房政策 | 第54页 |
| ·税收政策 | 第54页 |
| ·美国住房经验借鉴 | 第54-56页 |
| ·法律保障政策 | 第55页 |
| ·税收减免与财政补贴政策 | 第55页 |
| ·金融政策 | 第55-56页 |
| ·国外住房调控政策对我国的启示 | 第56-58页 |
| ·各国住房调控政策的特点分析 | 第56-57页 |
| ·各国住房调控政策对长沙市住宅市场的启示 | 第57-58页 |
| 第5章 完善长沙市住宅市场政府调控对策建议 | 第58-70页 |
| ·住宅市场政府调控总体思路 | 第58-61页 |
| ·指导思想 | 第58页 |
| ·基本原则 | 第58-61页 |
| ·完善长沙市住宅市场政府调控基本对策 | 第61-70页 |
| ·增大小户型普通住房供应 | 第61页 |
| ·完善保障性住房体系调整住房供应结构 | 第61-63页 |
| ·完善住房公积金制度 | 第63-64页 |
| ·加强住房市场金融的调控与监管 | 第64-65页 |
| ·建立住房补贴优惠制度 | 第65-66页 |
| ·开征具有本地特色的房产税 | 第66-68页 |
| ·调整政府在调控中的角色定位 | 第68页 |
| ·提高地方政府执行力 | 第68-70页 |
| 结论 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 附录 A（攻读学位期间所发表的学术论文目录） | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
