北京市房地产行业垄断程度分析

摘要	第1-5页
Abstract	第5-7页
目录	第7-10页
第一章 导论	第10-17页
·研究背景	第10-11页
·研究目的和意义	第11页
·研究文献综述	第11-13页
·主要研究内容和方法	第13-17页
·论文研究主要内容	第13-15页
·论文主要研究方法	第15-17页
第二章 垄断市场理论概述	第17-32页
·垄断的基本含义和几种常见理论	第17-18页
·基本含义	第17页
·几种常见理论	第17-18页
·垄断竞争市场理论	第18-21页
·基本概述	第18-19页
·垄断竞争市场需求和均衡分析	第19-21页
·寡头垄断市场理论	第21-27页
·基本概述	第21页
·寡头垄断市场几种常见模型分析	第21-27页
·完全垄断市场理论	第27-32页
·基本概述	第27页
·垄断市场需求、收益曲线及短期均衡分析	第27-29页
·效率损失及政府管制	第29-32页
第三章 北京市房地产业概况及垄断成因与后果	第32-76页
·房地产业基本概述	第32-35页
·房地产业基本概念	第32页
·房地产业在我国国民经济中的地位和作用	第32-35页
·08年北京市房地产业发展概况和存在问题	第35-37页
·08年北京市房地产业发展概况	第35-37页
·北京市房地产业存在的问题	第37页
·北京市房地产行业的垄断成因分析	第37-50页
·土地的垄断供给	第37-39页
·房地产市场存在较高的进入壁垒	第39-41页
·开放商对供给和价格的垄断	第41页
·房地产行业的产业定位致使行业垄断合法化	第41-42页
·产品的异质性和信息不对称导致行业垄断	第42-50页
·北京市房地产行业的垄断所造成的后果	第50-76页
·导致垄断高价产生	第50-51页
·垄断导致资源配置无效率和市场失灵	第51页
·导致中小房地产企业的投资风险增加	第51-66页
·导致中小房地产企业的开发费用上升	第66-74页
·垄断导致房地产市场滋生腐败	第74-75页
·政府宏观调控的失控	第75-76页
第四章 北京市房地产市场垄断程度测度	第76-95页
·历年北京市房地产市场数据分析	第76-82页
·市场销售数据分析	第76-78页
·开发商投资数据分析	第78-80页
·市场供求数据分析	第80-82页
·市场垄断程度测度之产业集中度测度	第82-87页
·理论基础	第82-83页
·数据测度	第83-86页
·测度结果总结及测试缺陷	第86-87页
·基于勒纳指数的市场垄断程度测度	第87-95页
·勒纳指数及其含义	第87-89页
·数据、变量及模型设定	第89-90页
·具体测度	第90-94页
·测度结果分析	第94-95页
第五章 提高房地产市场竞争程度的对策	第95-103页
·实施反垄断法,终结高房价	第95-97页
·反垄断法的基本性质和特征	第95-96页
·在打击高房价上反垄断法的某些修订	第96-97页
·打破行业链条上的垄断,提高市场资源配置效率	第97-99页
·拆分房地产项目规划、设计、施工、销售与物业管理	第97-98页
·多渠道进行住房建设,并实行租售并举、以租为主	第98页
·规范市场秩序,加强市场信息的公开透明	第98-99页
·加强政府监督职能	第99-101页
·土地市场的监管	第99-100页
·房地产价格的监管	第100页
·建立多层次的对地方政府的监督机制	第100-101页
·房地产业宏观调控的建议	第101-103页
·房地产金融方面的建议	第101-102页
·房地产税收方面的建议	第102-103页
结论	第103-104页
参考文献	第104-107页
致谢	第107-108页
攻读学位期间主要的工作及研究成果	第108页