住房租赁关系中承租人权益特殊保护研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第10-12页 |
| 1 住房租赁问题概述 | 第12-23页 |
| 1.1 房屋租赁内涵及分类 | 第12-14页 |
| 1.1.1 房屋租赁内涵 | 第12页 |
| 1.1.2 房屋租赁分类 | 第12-14页 |
| 1.2 住房承租人权益保护现状 | 第14-20页 |
| 1.2.1 住房租赁现存问题 | 第14-18页 |
| 1.2.2 住房租赁立法现状 | 第18-20页 |
| 1.3 住房承租人权益侵害原因分析 | 第20-23页 |
| 1.3.1 住房承租人居住需求迫切 | 第20-21页 |
| 1.3.2 住房承租人权利救济成本高 | 第21页 |
| 1.3.3 经济社会发展的负面影响 | 第21-23页 |
| 2 住房承租人权益特殊保护的理论依据 | 第23-30页 |
| 2.1 满足住房承租人必要的居住需求 | 第23-25页 |
| 2.2 宪法保障居住权 | 第25-26页 |
| 2.3 现代民法对合同自由的限制 | 第26-28页 |
| 2.4 实现社会实质公平正义 | 第28页 |
| 2.5 “弱者”保护的立法实践 | 第28-30页 |
| 3 住房承租人权益特殊保护的域外经验 | 第30-35页 |
| 3.1 域外住房承租人保护制度概览 | 第30-31页 |
| 3.2 对域外相关制度的评析 | 第31-33页 |
| 3.2.1 以实现“住有所居”为目的 | 第31-32页 |
| 3.2.2 以对住房承租人权益保护为重点 | 第32-33页 |
| 3.2.3 以配套机构制度的建立为保障 | 第33页 |
| 3.3 域外经验的现实差异与限制 | 第33-35页 |
| 4 住房承租人权益保护的立法建议及制度完善 | 第35-42页 |
| 4.1 对住房租赁采取单独立法 | 第35-36页 |
| 4.2 实现租金和租期的联动监管 | 第36-37页 |
| 4.3 搭建住房租赁智能信息服务平台 | 第37-40页 |
| 4.3.1 积极运用新技术提供配套服务 | 第37-39页 |
| 4.3.2 落实住房租赁合同登记备案 | 第39-40页 |
| 4.4 降低权利救济成本 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 作者及导师简介 | 第46-47页 |
| 附件 | 第47-48页 |
