| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第13-25页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第17-18页 |
| 1.5 相关定义与理论基础 | 第18-20页 |
| 1.5.1 相关定义 | 第18-19页 |
| 1.5.2 相关理论基础 | 第19-20页 |
| 1.6 国内外研究现状与发展趋势 | 第20-24页 |
| 1.6.1 国内相关研究现状 | 第20-22页 |
| 1.6.2 国外相关研究现状 | 第22-24页 |
| 1.7 本章小结 | 第24-25页 |
| 第2章 湖南省现行容积率确定方法及影响因素分析 | 第25-32页 |
| 2.1 湖南省现行容积率确定的主要方法 | 第25页 |
| 2.1.1 技术管理规定指标参考法 | 第25页 |
| 2.1.2 经验归纳法 | 第25页 |
| 2.1.3 指标自上而下分解法 | 第25页 |
| 2.1.4 指标自下而上汇总法 | 第25页 |
| 2.2 湖南省容积率现有确定方法的缺陷与不足 | 第25-27页 |
| 2.2.1 容积率的确定未考虑外部负效应 | 第26页 |
| 2.2.2 容积率指标缺乏评判标准,房地产开发市场欠公平 | 第26页 |
| 2.2.3 缺乏弹性机制 | 第26-27页 |
| 2.3 影响容积率的因素分析 | 第27-30页 |
| 2.3.1 经济效益 | 第27页 |
| 2.3.2 城镇规模与经济实力 | 第27页 |
| 2.3.3 自然因素 | 第27-28页 |
| 2.3.4 日照间距要求 | 第28-29页 |
| 2.3.5 城镇土地级差 | 第29页 |
| 2.3.6 城镇交通和基础设施容量 | 第29页 |
| 2.3.7 开发建造方式和形体规划设计 | 第29页 |
| 2.3.8 社会文化与人的需求因素 | 第29-30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-32页 |
| 第3章 湖南省小城镇居住用地容积率影响因素分析 | 第32-40页 |
| 3.1 经济因素对湖南省小城镇居住用地容积率影响分析 | 第32-35页 |
| 3.1.1 湖南省小城镇居住用地容积率与地价的关系 | 第32页 |
| 3.1.2 湖南省小城镇居住用地容积率与房地产开发利润 | 第32-33页 |
| 3.1.3 湖南省小城镇居住用地最佳容积率 | 第33-34页 |
| 3.1.4 启示 | 第34-35页 |
| 3.2 社会因素对湖南省小城镇居住用地容积率影响分析 | 第35-37页 |
| 3.2.1 湖南省城镇规划相关法规与居住用地容积率的关系 | 第35页 |
| 3.2.2 湖南省小城镇人的需求与居住用地容积率的关系 | 第35页 |
| 3.2.3 湖南省小城镇规划政策的调控与居住用地容积率的关系 | 第35-36页 |
| 3.2.4 湖南省小城镇的文化特质与居住用地容积率的关系 | 第36-37页 |
| 3.3 环境因素对湖南省小城镇居住用地容积率影响分析 | 第37-38页 |
| 3.3.1 湖南省小城镇居住用地容积率与城镇环境的关系 | 第37页 |
| 3.3.2 湖南省小城镇居住用地容积率与居住环境关系 | 第37-38页 |
| 3.3.3 湖南省小城镇居住用地容积率与环境容量的关系 | 第38页 |
| 3.4 本章小结 | 第38-40页 |
| 第4章 湖南省小城镇居住用地容积率的合理确定研究 | 第40-58页 |
| 4.1 湖南省小城镇居住用地容积率合理确定的原则 | 第40-41页 |
| 4.1.1 技术研究与政策引导相互结合 | 第40页 |
| 4.1.2 根据控制对象的特点,确立容积率分类指导的控制方法 | 第40-41页 |
| 4.1.3 建立兼顾效率与公平,刚柔结合的容积率体系 | 第41页 |
| 4.2 湖南省小城镇居住用地容积率合理确定的思路 | 第41-42页 |
| 4.2.1 湖南省小城镇居住用地合理容积率的含义 | 第41页 |
| 4.2.2 湖南省小城镇居住用地容积率合理确定的思路 | 第41-42页 |
| 4.3 湖南省小城镇居住用地合理容积率的确定 | 第42-57页 |
| 4.3.1 湖南省小城镇居住用地容积率在经济因素影响下的取值 | 第42-46页 |
| 4.3.2 湖南省小城镇居住用地容积率在社会因素影响下的取值 | 第46-47页 |
| 4.3.3 湖南省小城镇居住用地容积率在环境因素影响下的取值 | 第47-55页 |
| 4.3.4 湖南省小城镇居住用地合理容积率的确定 | 第55-57页 |
| 4.4 本章小结 | 第57-58页 |
| 第5章 湖南省小城镇居住用地容积率的管理研究 | 第58-70页 |
| 5.1 容积率管理的政策规定和适用原则 | 第58-59页 |
| 5.1.1 容积率管理的相关政策规定 | 第58-59页 |
| 5.1.2 湖南省小城镇居住用地容积率管理的原则 | 第59页 |
| 5.2 当前湖南省小城镇居住用地容积率管理工作中的误区 | 第59-60页 |
| 5.2.1 高容积率建筑,等于节约资源 | 第60页 |
| 5.2.2 控制高容积率建筑,就是降低土地利用率 | 第60页 |
| 5.2.3 限制高容积率,等于限制高层建筑 | 第60页 |
| 5.3 湖南省小城镇居住用地容积率指标修改论证方法 | 第60-63页 |
| 5.3.1 修改居住用地容积率的一般程序及禁止修改的一般要求 | 第60-61页 |
| 5.3.2 湖南省小城镇居住用地容积率指标修改的具体论证方法 | 第61-63页 |
| 5.3.3 湖南省居住用地容积率修改补交土地出让金的计算及征收管理 | 第63页 |
| 5.4 湖南省小城镇居住用地容积率管理中存在的问题及相关建议 | 第63-69页 |
| 5.4.1 目前湖南省小城镇居住用地容积率管理中存在的问题 | 第63-65页 |
| 5.4.2 湖南省小城镇居住用地容积率管理存在问题的原因分析 | 第65-66页 |
| 5.4.3 对湖南省小城镇居住用地容积率管理方面的相关建议 | 第66-69页 |
| 5.5 本章小结 | 第69-70页 |
| 结语 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 附录A 攻读学位期间参与学术会议及竞赛获奖情况 | 第75-76页 |
| 附录B 攻读学位期间参与项目与发表论文情况 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
