JF商业地产项目商业计划书
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 图表清单 | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第12页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 商业计划书 | 第13-14页 |
| 1.2.2 “五力”分析模型 | 第14-16页 |
| 1.2.3 SWOT 分析模型 | 第16-17页 |
| 1.2.4 企业竞争战略 | 第17页 |
| 1.2.5 商业房地产营销策略 | 第17-18页 |
| 1.3 研究的方法 | 第18页 |
| 1.4 研究内容和论文结构 | 第18-20页 |
| 1.4.1 研究的主要内容 | 第18-19页 |
| 1.4.2 论文的主要结构 | 第19-20页 |
| 1.5 本章小结 | 第20-21页 |
| 第二章 开发商及项目基本情况 | 第21-28页 |
| 2.1 JF 商业地产项目基本情况 | 第21-22页 |
| 2.1.1 项目来源 | 第21页 |
| 2.1.2 项目用地 | 第21-22页 |
| 2.2 JF 项目场址建设条件 | 第22-23页 |
| 2.3 开发商情况及主要优势 | 第23-27页 |
| 2.3.1 开发商基本情况介绍 | 第23-26页 |
| 2.3.2 开发商的主要优势 | 第26-27页 |
| 2.4 本章小结 | 第27-28页 |
| 第三章 市场环境与竞争分析 | 第28-40页 |
| 3.1 市场环境分析 | 第28-33页 |
| 3.1.1 国家宏观政策环境 | 第28-30页 |
| 3.1.2 广州地区宏观环境 | 第30-31页 |
| 3.1.3 广州地区市场需求预测与分析 | 第31-33页 |
| 3.2 行业竞争环境分析 | 第33-36页 |
| 3.2.1 供应商讨价还价的能力 | 第33-34页 |
| 3.2.2 购买者讨价还价的能力 | 第34-35页 |
| 3.2.3 潜在市场进入者的威胁 | 第35页 |
| 3.2.4 替代品的威胁 | 第35页 |
| 3.2.5 行业内竞争者的当前竞争能力 | 第35-36页 |
| 3.3 JF 项目竞争楼盘分析 | 第36-38页 |
| 3.4 本章小结 | 第38-40页 |
| 第四章 目标市场分析和目标市场定位 | 第40-49页 |
| 4.1 项目 SWOT 分析 | 第40-43页 |
| 4.1.1 项目的优势 | 第40-43页 |
| 4.1.2 项目的劣势 | 第43页 |
| 4.1.3 项目的机会 | 第43页 |
| 4.1.4 项目的威胁 | 第43页 |
| 4.2 目标市场及客户分析 | 第43-45页 |
| 4.2.1 目标市场 | 第43-44页 |
| 4.2.2 目标客户 | 第44-45页 |
| 4.3 项目功能总体规划 | 第45-46页 |
| 4.3.1 项目总体功能定位 | 第45页 |
| 4.3.2 项目规划实现途径 | 第45-46页 |
| 4.4 项目市场定位 | 第46-47页 |
| 4.4.1 功能定位 | 第46页 |
| 4.4.2 客户定位 | 第46页 |
| 4.4.3 业态组合定位 | 第46-47页 |
| 4.4.4 规模定位 | 第47页 |
| 4.4.5 形象定位 | 第47页 |
| 4.5 本章小结 | 第47-49页 |
| 第五章 营销策略的制定与实施 | 第49-53页 |
| 5.1 产品策略 | 第49页 |
| 5.2 价格策略 | 第49-50页 |
| 5.3 渠道策略 | 第50-51页 |
| 5.3.1 销售团队 | 第50页 |
| 5.3.2 销售渠道 | 第50-51页 |
| 5.4 促销策略 | 第51页 |
| 5.5 促销计划 | 第51-52页 |
| 5.6 本章小结 | 第52-53页 |
| 第六章 财务分析 | 第53-60页 |
| 6.1 项目投资总额预算 | 第53-54页 |
| 6.2 资金投入计划与资金筹措 | 第54页 |
| 6.3 项目盈利模式 | 第54页 |
| 6.4 项目盈利能力分析 | 第54-59页 |
| 6.4.1 项目价格预测与收入分析 | 第54-56页 |
| 6.4.2 项目税费计算 | 第56-58页 |
| 6.4.3 项目现金流分析 | 第58-59页 |
| 6.5 项目敏感性分析 | 第59页 |
| 6.6 本章小结 | 第59-60页 |
| 第七章 社会效益与风险分析 | 第60-63页 |
| 7.1 社会效益分析 | 第60-61页 |
| 7.2 风险分析与对策 | 第61-62页 |
| 7.2.1 宏观政策风险及对策 | 第61页 |
| 7.2.2 经营风险与对策 | 第61-62页 |
| 7.3 本章小结 | 第62-63页 |
| 结论 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第68页 |
