| 中文摘要 | 第4-8页 |
| Abstract | 第8-11页 |
| 第1章 绪论 | 第14-28页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第14-16页 |
| 1.2 研究框架与主要内容 | 第16-19页 |
| 1.3 国内外房地产投机性需求和刚性需求相关研究综述 | 第19-28页 |
| 1.3.1 投机性需求的国内外研究综述 | 第19-22页 |
| 1.3.2 刚性需求的国内外研究综述 | 第22-28页 |
| 第2章 房地产泡沫理论回顾及我国房地产市场现状 | 第28-56页 |
| 2.1 房地产价格及其波动的理论基础 | 第28-33页 |
| 2.1.1 房地产的特殊属性 | 第28-31页 |
| 2.1.2 房地产定价模型 | 第31-33页 |
| 2.2 投机性现象的历史回顾 | 第33-39页 |
| 2.3 房地产价格泡沫内涵、特征及效应影响分析 | 第39-47页 |
| 2.3.1 房地产价格泡沫的内涵 | 第39-42页 |
| 2.3.2 房地产价格泡沫的特征 | 第42-44页 |
| 2.3.3 房地产价格的效应影响分析 | 第44-47页 |
| 2.4 我国房地产市场现状 | 第47-56页 |
| 2.4.1 商品住宅供给状况 | 第47-50页 |
| 2.4.2 商品住宅需求状况 | 第50-52页 |
| 2.4.3 住宅价格变化现状 | 第52-53页 |
| 2.4.4 房价与货币供应量 | 第53-56页 |
| 第3章 升值性预期对房地产投机性需求的生成与演化 | 第56-72页 |
| 3.1 资产投机性需求形成的制度因素分析 | 第56-59页 |
| 3.1.1 银行信用制度与金融支持 | 第56-59页 |
| 3.2 投机预期与投机性需求生成与演化的博弈模型 | 第59-69页 |
| 3.2.1 模型的假设 | 第60-64页 |
| 3.2.2 模型的建立 | 第64-69页 |
| 3.3 资产升值预期对房地产投机性需求影响的数理分析 | 第69-71页 |
| 3.4 升值性预期对投机性需求生成与演化的模型结论 | 第71-72页 |
| 第4章 投机性需求对房地产价格影响地区差异的计量研究 | 第72-76页 |
| 4.1 数据源及模型设定性检验 | 第72页 |
| 4.2 模型分地区估计结果及检验 | 第72-75页 |
| 4.3 投机性需求对房地产价格的地区差异性结果分析 | 第75-76页 |
| 第5章 投机性需求影响房地产价格的阶段性特征研究 | 第76-86页 |
| 5.1 货币政策与房地产价格关系的理论研究 | 第76-81页 |
| 5.1.1 货币政策变化对资产价格的影响 | 第76-77页 |
| 5.1.2 货币政策对资产价格反应的两种观点 | 第77-79页 |
| 5.1.3 如何将资产价格纳入政策考虑 | 第79-81页 |
| 5.2 门限面板介绍及门阀变量的选择 | 第81-83页 |
| 5.2.1 门限面板介绍 | 第81-82页 |
| 5.2.2 门阀变量的选取 | 第82-83页 |
| 5.3 住宅价格模型两区制门限面板计量分析 | 第83-85页 |
| 5.4 投机性需求影响房价的阶段性特征结果分析 | 第85-86页 |
| 第6章 升值性预期对房地产价格影响的长期均衡性分析 | 第86-94页 |
| 6.1 变量的面板数据单位根检验 | 第86-88页 |
| 6.2 模型的面板数据协整检验 | 第88-90页 |
| 6.3 面板数据协整关系的FMOLS 估计 | 第90-91页 |
| 6.4 基于PECM 模型的短期波动影响效应分析 | 第91-94页 |
| 结论 | 第94-97页 |
| 参考文献 | 第97-115页 |
| 作者简介及在学期间所取得的科研成果 | 第115-116页 |
| 致谢 | 第116页 |
