| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第7-15页 |
| 1.1 研究的背景 | 第7-8页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第8页 |
| 1.3 房地产调控政策绩效评价的国内外研究现状 | 第8-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第8-10页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3.3 对现有研究的评价 | 第12-13页 |
| 1.4 研究的方法及内容 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究的方法 | 第13页 |
| 1.4.2 研究的内容 | 第13-15页 |
| 2 相关研究的理论基础 | 第15-21页 |
| 2.1 宏观调控 | 第15页 |
| 2.2 房地产宏观调控 | 第15-19页 |
| 2.2.1 房地产宏观调控的必要性 | 第15-16页 |
| 2.2.2 房地产宏观调控的内容 | 第16-17页 |
| 2.2.3 我国房地产宏观调控体系 | 第17-19页 |
| 2.3 绩效评价 | 第19页 |
| 2.4 “压力-状态-响应”(PSR)模型 | 第19-20页 |
| 2.5 本章小结 | 第20-21页 |
| 3 我国房地产宏观调控政策及效果评述 | 第21-47页 |
| 3.1 房地产宏观调控的政策回顾 | 第21-41页 |
| 3.2 调控效果分析 | 第41页 |
| 3.3 房地产宏观调控存在的问题 | 第41-43页 |
| 3.4 房地产宏观调控难的原因分析 | 第43-44页 |
| 3.5 本章小结 | 第44-47页 |
| 4 基于 PSR-AHP 模型的房地产调控政策绩效评价体系的构建 | 第47-63页 |
| 4.1 PSR-AHP 房地产绩效评价的框架构建 | 第48-49页 |
| 4.2 我国房价的影响因素分析 | 第49-55页 |
| 4.3 PSR-AHP 房地产调控政策绩效评价的指标体系建立 | 第55-58页 |
| 4.3.1 指标设置的原则 | 第56页 |
| 4.3.2 PSR-AHP 房地产调控政策绩效评价的指标建立 | 第56-58页 |
| 4.4 PSR-AHP 房地产政策绩效评价的评价过程 | 第58-62页 |
| 4.4.1 数据的标准化处理和权重的确定 | 第59-61页 |
| 4.4.2 压力、状态、响应综合评价指数的确定 | 第61-62页 |
| 4.4.3 应用 EXCEL 辅助绘制压力、状态、响应综合指数时间曲线 | 第62页 |
| 4.5 PSR-AHP 房地产政策绩效评价的评价结果输出 | 第62页 |
| 4.6 本章小结 | 第62-63页 |
| 5 应用实例：来自重庆的实证分析 | 第63-71页 |
| 5.1 数据选取与数据处理 | 第63页 |
| 5.2 指标权重的确定 | 第63-66页 |
| 5.3 综合评价指数的确定 | 第66-67页 |
| 5.4 评价结果分析 | 第67-69页 |
| 5.4.1 房价受压力和政策二者的共同影响 | 第67-68页 |
| 5.4.2 压力指数与响应指数的关系 | 第68页 |
| 5.4.3 状态指数与响应指数的关系 | 第68-69页 |
| 5.5 本章小结 | 第69-71页 |
| 6 我国房地产宏观调控的政策建议 | 第71-77页 |
| 6.1 我国房地产宏观调控的关键着力点 | 第71-73页 |
| 6.1.1 提高调控的能力和水平 | 第72页 |
| 6.1.2 房地产调控要尊重行业的发展规律和独特属性 | 第72-73页 |
| 6.1.3 房地产调控政策要审慎平稳 | 第73页 |
| 6.2 我国房地产调控的具体对策建议 | 第73-75页 |
| 6.3 本章小结 | 第75-77页 |
| 7 结论与讨论 | 第77-79页 |
| 7.1 结论 | 第77页 |
| 7.2 关于 PSR-AHP 模型的几点讨论 | 第77页 |
| 7.3 结语 | 第77-79页 |
| 致谢 | 第79-81页 |
| 参考文献 | 第81-85页 |
| 附件 1 专家打分问卷调查表 | 第85页 |
