北京市商品住宅市场政策研究
| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 1 引言 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·技术路线 | 第12-14页 |
| ·主要内容 | 第14-15页 |
| 2 住宅市场政策理论基础 | 第15-27页 |
| ·住宅市场概述 | 第15-20页 |
| ·住宅市场的特性 | 第15-16页 |
| ·住宅市场的运行机制 | 第16-17页 |
| ·住宅市场的供需状况分析 | 第17-20页 |
| ·政府对住宅市场的干预 | 第20-23页 |
| ·政府干预住宅市场的具体目标 | 第20-22页 |
| ·政府干预住宅市场的手段 | 第22-23页 |
| ·我国住宅市场政策概述 | 第23-27页 |
| ·我国住宅市场政策的形式 | 第23-25页 |
| ·区域差异背景下的住宅政策选择 | 第25-27页 |
| 3 北京市商品住宅市场运行情况 | 第27-37页 |
| ·北京市商品住宅市场现状分析 | 第27-34页 |
| ·住宅开发分析 | 第27-29页 |
| ·住宅供求分析 | 第29-31页 |
| ·住宅空置分析 | 第31-32页 |
| ·住宅价格分析 | 第32-34页 |
| ·北京市商品住宅市场存在的问题 | 第34-37页 |
| ·供求矛盾凸现 | 第34页 |
| ·房价增长过快 | 第34-35页 |
| ·供应结构错位 | 第35页 |
| ·土地闲置与房屋空置问题严重 | 第35-37页 |
| 4 北京市商品住宅市场政策分析 | 第37-51页 |
| ·近年来商品住宅市场政策措施 | 第37-47页 |
| ·土地政策 | 第37-39页 |
| ·金融政策 | 第39-42页 |
| ·税收政策 | 第42-45页 |
| ·监管政策 | 第45-47页 |
| ·商品住宅市场政策调控效应分析 | 第47-51页 |
| ·政策调控取得的成果 | 第48-49页 |
| ·政策调控存在的不足 | 第49-51页 |
| 5 完善北京市商品住宅市场政策 | 第51-60页 |
| ·借鉴发达国家住宅政策经验 | 第51-55页 |
| ·美国住房政策 | 第51-52页 |
| ·英国住房政策 | 第52-53页 |
| ·日本住房政策 | 第53-54页 |
| ·新加坡住房政策 | 第54-55页 |
| ·北京市商品住宅市场政策的发展建议 | 第55-60页 |
| ·完善土地政策 | 第55-56页 |
| ·完善金融政策 | 第56-57页 |
| ·完善税收政策 | 第57-58页 |
| ·完善监管政策 | 第58-60页 |
| 6 结论 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
