| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-12页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10页 |
| 1.3 文章结构安排 | 第10-12页 |
| 第2章 夹层融资的基本理论 | 第12-20页 |
| 2.1 夹层融资的概念 | 第12-13页 |
| 2.2 夹层融资的特点 | 第13-14页 |
| 2.3 夹层融资的适用条件 | 第14-15页 |
| 2.4 夹层融资的理论基础 | 第15-16页 |
| 2.4.1 优序融资理论 | 第15页 |
| 2.4.2 控制权理论 | 第15页 |
| 2.4.3 代理成本理论 | 第15页 |
| 2.4.4 金融抑制理论 | 第15-16页 |
| 2.5 夹层融资与房地产融资的关系及其对房地产融资的作用 | 第16页 |
| 2.5.1 夹层融资与房地产融资的关系 | 第16页 |
| 2.5.2 夹层融资对房地产融资的作用 | 第16页 |
| 2.6 欧美国家夹层融资的发展 | 第16-20页 |
| 2.6.1 欧美夹层融资的应用 | 第16-17页 |
| 2.6.2 欧美实施夹层融资的常用方式 | 第17-20页 |
| 第3章 我国房地产企业融资现状及夹层融资的必要性 | 第20-27页 |
| 3.1 我国房地产企业融资现状 | 第20页 |
| 3.2 我国房地产企业融资的主要渠道 | 第20-23页 |
| 3.3 我国房地产企业夹层融资的必要性与适用性 | 第23-27页 |
| 3.3.1 我国房地产企业夹层融资的必要性 | 第23-25页 |
| 3.3.2 我国房地产企业夹层融资的适用性 | 第25-27页 |
| 第4章 我国房地产企业夹层融资实践研究 | 第27-31页 |
| 4.1 夹层融资的一般实施方式 | 第27页 |
| 4.2 我国房地产企业夹层融资引入载体选择 | 第27-29页 |
| 4.2.1 以信托作为房地产夹层融资载体 | 第28-29页 |
| 4.2.2 以可转债作为房地产夹层融资载体 | 第29页 |
| 4.3 夹层融资的存在的问题 | 第29-31页 |
| 4.3.1 信用评级制度仍需进一步完善、信用评级机构仍需快速培养 | 第29页 |
| 4.3.2 房地产项目监控能力的不足 | 第29-31页 |
| 第5章 地产公司夹层融资案例分析 | 第31-41页 |
| 5.1 F地产公司发行信托产品案例分析 | 第31-36页 |
| 5.1.1 开发项目的信托方案具体情况 | 第31-35页 |
| 5.1.2 案例分析 | 第35-36页 |
| 5.2 冠城大通发行可转债案例 | 第36-41页 |
| 5.2.1 主要条款 | 第36-38页 |
| 5.2.2 修正条款 | 第38页 |
| 5.2.3 转股的具体程序 | 第38-39页 |
| 5.2.4 赎回条款 | 第39页 |
| 5.2.5 回售条款 | 第39-40页 |
| 5.2.6 案例分析 | 第40-41页 |
| 第6章 结论 | 第41-43页 |
| 6.1 本文的主要结论 | 第41页 |
| 6.2 政策建议 | 第41页 |
| 6.3 研究局限与展望 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-44页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |