| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-15页 |
| 1.1 论文研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第12页 |
| 1.3 论文的研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 整体的思路与研究框架 | 第13-15页 |
| 第2章 文献研究 | 第15-32页 |
| 2.1 二手房市场概述 | 第15-19页 |
| 2.1.1 二手房相关概念 | 第15页 |
| 2.1.2 二手房交易流程 | 第15-17页 |
| 2.1.3 二手房的税费体系 | 第17-19页 |
| 2.2 税收调控的理论基础 | 第19-21页 |
| 2.2.1 中性和非中性理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 税负转嫁理论 | 第20-21页 |
| 2.2.3 市场失灵理论 | 第21页 |
| 2.3 现行房地产税收政策体系 | 第21-28页 |
| 2.3.1 我国房地产税收政策体系横向研究 | 第21-24页 |
| 2.3.2 中国房地产税收政策的纵向研究 | 第24-28页 |
| 2.4 国内外理论研究现状 | 第28-32页 |
| 2.4.1 房地产调控体系的相关研究 | 第28-29页 |
| 2.4.2 房地产价格影响因素的相关研究 | 第29页 |
| 2.4.3 宏观层面的政策研究 | 第29-31页 |
| 2.4.4 房地产税收政策本身的研究 | 第31-32页 |
| 第3章 沈阳市二手房市场现状分析 | 第32-41页 |
| 3.1 沈阳市情况简介 | 第32-33页 |
| 3.2 沈阳市二手房现状分析 | 第33-41页 |
| 3.2.1 沈阳市二手房成交量分析 | 第33-37页 |
| 3.2.2 沈阳市二手房交易价格分析 | 第37-41页 |
| 第4章 税收政策对二手房交易的影响 | 第41-52页 |
| 4.1 沈阳市房地产税收政策变动情况 | 第41-43页 |
| 4.2 税收政策对成交量的影响分析 | 第43-46页 |
| 4.2.1 各类地区成交总量变动趋势 | 第43-44页 |
| 4.2.2 各类地区契税普通住宅定义价格变动区间成交量 | 第44-45页 |
| 4.2.3 税收政策变动与成交量的回归分析 | 第45-46页 |
| 4.3 税收政策对成交价格的影响分析 | 第46-49页 |
| 4.3.1 各类地区成交价格总体变动趋势 | 第46-48页 |
| 4.3.2 税收政策变动与成交价格的回归分析 | 第48-49页 |
| 4.4 税收政策对成交面积的影响分析 | 第49-51页 |
| 4.4.1 各类地区成交面积变动趋势 | 第49-50页 |
| 4.4.2 税收政策变动与成交面积的回归分析 | 第50-51页 |
| 4.5 对税收政策影响的评述 | 第51-52页 |
| 第5章 税收政策的改进对策与建议 | 第52-60页 |
| 5.1 房地产税收调控房价应遵循的目标 | 第52页 |
| 5.2 房地产税收设置原则 | 第52-53页 |
| 5.3 我国利用税收调控房价的措施建议 | 第53-60页 |
| 5.3.1 税收调控措施和其他调控工具有效配合 | 第53-55页 |
| 5.3.2 调动地方政府的积极性 | 第55页 |
| 5.3.3 房地产开发环节税收体系完善 | 第55-56页 |
| 5.3.4 促进房地产转移交易阶段税制体系完善 | 第56-58页 |
| 5.3.5 促进房地产保有阶段税制体系完善 | 第58-60页 |
| 第6章 总结与展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65页 |