| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第11-14页 |
| 第一章 房地产投资信托(REITs)概述 | 第14-19页 |
| 第一节 房地产投资信托（REITs）的基本法律概念 | 第14-17页 |
| 一、REITs 的定义 | 第14-15页 |
| 二、REITs 的分类 | 第15-16页 |
| 三、REITs 独有的法律特征 | 第16-17页 |
| 第二节 房地产投资信托的法律关系分析 | 第17-19页 |
| 一、REITs 的信托法律关系分析 | 第17-18页 |
| 二、REITs 的证券法律关系 | 第18-19页 |
| 第二章 公租房建设适用 REITs 的可行性及法律问题分析 | 第19-27页 |
| 第一节 REITs 运用于公租房建设中的可行性分析 | 第19-23页 |
| 一、我国公租房制度概述 | 第19-20页 |
| 二、公租房建设融资面临的困境 | 第20-21页 |
| 三、REITs“试水”保障房 | 第21-22页 |
| 四、REITs 运用于公租房建设的优势 | 第22-23页 |
| 第二节 REITs 运用于公租房融资中的法律问题分析 | 第23-27页 |
| 一、公租房 REITs 设立方面的法律障碍 | 第23-24页 |
| 二、公租房 REITs 运行的法律障碍 | 第24-25页 |
| 三、公租房 REITs 风险监管中的法律问题 | 第25-27页 |
| 第三章 REITs 在美国、香港公租房融资运用之经验借鉴 | 第27-40页 |
| 第一节 美国、香港 REITs 的发展现状 | 第27-30页 |
| 一、美国的 REITs 制度 | 第27-28页 |
| 二、香港的 REITs 制度 | 第28-29页 |
| 三、美国 REITs 与香港 REITs 之差异分析 | 第29-30页 |
| 第二节 REITs 在美国廉租公寓融资中的运用 | 第30-34页 |
| 一、美国 REITs 的设立条件 | 第30-32页 |
| 二、美国低收入住房税收抵免计划(LIHTC) | 第32-33页 |
| 三、美国廉租公寓 REITs 的经验启示 | 第33-34页 |
| 第三节 REITs 在香港地区公屋建设融资中的运用 | 第34-40页 |
| 一、香港领汇基金概述 | 第35页 |
| 二、领汇 REITs 主要参与人之法律规定 | 第35-37页 |
| 三、领汇 REITs 之风险披露 | 第37-38页 |
| 四、领汇 REITs 的经验启示 | 第38-40页 |
| 第四章 我国公租房 REITs 法律框架之初步构建 | 第40-51页 |
| 第一节 公租房 REITs 之设立机制 | 第40-44页 |
| 一、公租房 REITs 组织模式之选择 | 第40-41页 |
| 二、公租房 REITs 发行方式及运行方式之选择 | 第41-42页 |
| 三、公租房设立方面现行法律之完善建议 | 第42-44页 |
| 第二节 公租房 REITs 之运行机制 | 第44-47页 |
| 一、公租房 REITs 各方当事人的法律规定 | 第44-45页 |
| 二、公租房 REITs 的管理方式 | 第45-46页 |
| 三、公租房 REITs 的税收优惠制度 | 第46-47页 |
| 四、公租房 REITs 运行方面的法律完善建议 | 第47页 |
| 第三节 公租房 REITs 之风险监管机制 | 第47-51页 |
| 一、公租房 REITs 之风险管理机制 | 第48-49页 |
| 二、公租房 REITs 之监管机制 | 第49-51页 |
| 结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 作者在攻读硕士学位期间公开发表的论文 | 第55-56页 |
| 作者在攻读硕士学位期间所作的项目 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
