| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 引言 | 第11-14页 |
| 第一章 REITs 基本理论及法律制度概述 | 第14-20页 |
| 第一节 REITs 基本理论 | 第14-17页 |
| 一、REITs 的概念 | 第14页 |
| 二、REITs 的特征 | 第14-15页 |
| 三、REITs 的分类 | 第15-17页 |
| 第二节 REITs 在全球的法律制度概述 | 第17-20页 |
| 一、美国 REITs 的法律制度 | 第17-18页 |
| 二、欧洲 REITs 的法律制度 | 第18-19页 |
| 三、亚洲 REITs 的法律制度 | 第19-20页 |
| 第二章 中国推出廉租房 REITs 的现状及美国廉租房 REITs 风险防范之分析 | 第20-26页 |
| 第一节 廉租房建设中引入 REITs 的现实意义 | 第20-21页 |
| 一、缓解廉租房资金短缺的压力 | 第20页 |
| 二、实现廉租房资金的专业化管理 | 第20-21页 |
| 三、拓宽中小投资者的投资渠道 | 第21页 |
| 第二节 中国发展廉租房 REITs 的障碍分析 | 第21-22页 |
| 一、廉租房 REITs 缺乏政策环境 | 第21-22页 |
| 二、专业化的廉租房 REITs 管理队伍有待建设 | 第22页 |
| 三、中小投资者的风险意识有待加强 | 第22页 |
| 第三节 美国廉租房 REITs 的风险防范分析 | 第22-26页 |
| 一、美国廉租房 REITs 的发展概述 | 第23页 |
| 二、美国廉租房 REITs 的风险及法律防范 | 第23-26页 |
| 第三章 中国推出廉租房 REITs 风险之法律分析 | 第26-37页 |
| 第一节 中国廉租房 REITs 的风险概述 | 第26页 |
| 第二节 中国发展廉租房 REITs 的内部风险 | 第26-34页 |
| 一、设立模式中的风险 | 第26-28页 |
| 二、运营中的风险 | 第28-32页 |
| 三、信息不对称引发的风险 | 第32-33页 |
| 四、退出中的风险 | 第33-34页 |
| 第三节 中国发展廉租房 REITs 的外部风险 | 第34-37页 |
| 一、监管不力的风险 | 第34-35页 |
| 二、政策变动及立法缺失的风险 | 第35-36页 |
| 三、社会环境风险 | 第36-37页 |
| 第四章 中国廉租房 REITs 风险防范之法律构建 | 第37-46页 |
| 第一节 廉租房 REITs 内部风险的防范建议 | 第37-41页 |
| 一、确立廉租房 REITs 的设立模式 | 第37-38页 |
| 二、规范廉租房 REITs 的运作公司 | 第38-39页 |
| 三、完善信息披露制度 | 第39-40页 |
| 四、制定廉租房 REITs 的退出程序 | 第40-41页 |
| 第二节 廉租房 REITs 外部风险的防范建议 | 第41-46页 |
| 一、确立廉租房 REITs 的监管机制 | 第41-42页 |
| 二、完善与廉租房 REITs 相关的法律法规 | 第42-44页 |
| 三、营造有利于廉租房 REITs 发展的社会环境 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 作者在攻读硕士学位期间公开发表的论文 | 第48-49页 |
| 作者在攻读硕士学位期间参与项目研究的情况 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
