| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内研究现状综述 | 第9-13页 |
| 1.2.1 国内研究动态 | 第9-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状的评述 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4 研究理论 | 第14-17页 |
| 1.4.1 城乡一体化发展理论 | 第14-15页 |
| 1.4.2 土地发展权理论 | 第15-17页 |
| 第2章 泉州农村宅基地使用权流转的现状及存在问题分析 | 第17-32页 |
| 2.1 相关概念的界定 | 第17-18页 |
| 2.1.1 宅基地 | 第17页 |
| 2.1.2 宅基地使用权 | 第17页 |
| 2.1.3 宅基地使用权流转 | 第17-18页 |
| 2.2 现行农村宅基地制度的基本特征 | 第18-19页 |
| 2.3 泉州市农村宅基地使用权流转的现状 | 第19-27页 |
| 2.3.1 研究区域概况 | 第19-20页 |
| 2.3.2 泉州市农村宅基地使用概况 | 第20-22页 |
| 2.3.3 泉州市农村宅基地使用权流转典型模式 | 第22-27页 |
| 2.4 泉州市宅基地使用权流转中存在的问题 | 第27-29页 |
| 2.4.1 宅基地面积超标，闲置废弃现象普遍存在 | 第27页 |
| 2.4.2 现行的流转模式无法完全保障农民的利益 | 第27-28页 |
| 2.4.3 部分地区宅基地私自交易频繁 | 第28-29页 |
| 2.5 制约泉州市农村宅基地使用权流转的原因分析 | 第29-32页 |
| 2.5.1 农村宅基地使用权权属不清晰 | 第29-30页 |
| 2.5.2 宅基地流转缺乏足够的激励机制 | 第30-31页 |
| 2.5.3 农村宅基地使用权流转仍缺乏法律支撑 | 第31-32页 |
| 第3章 典型地区农村宅基地使用权流转模式的借鉴 | 第32-38页 |
| 3.1 重庆地票模式 | 第32-33页 |
| 3.1.1 模式介绍 | 第32-33页 |
| 3.1.2 简要评价 | 第33页 |
| 3.2 浙江嘉兴模式 | 第33-35页 |
| 3.2.1 模式介绍 | 第33-34页 |
| 3.2.2 简要评价 | 第34-35页 |
| 3.3 广东模式 | 第35-36页 |
| 3.3.1 模式介绍 | 第35页 |
| 3.3.2 简要评价 | 第35-36页 |
| 3.4 对泉州市农村宅基地使用权流转的启示 | 第36-38页 |
| 3.4.1 宅基地流转成功的前提是做到权属清晰 | 第36页 |
| 3.4.2 宅基地流转应建立相应的交易平台 | 第36页 |
| 3.4.3 农村宅基地使用权流转必须政策配套 | 第36-38页 |
| 第4章 促进泉州市农村宅基地使用权流转的对策 | 第38-44页 |
| 4.1 丰富农村宅基地的价值体系 | 第38-39页 |
| 4.1.1 继续推行宅基地使用权权属登记工作 | 第38页 |
| 4.1.2 切实保障农村村民的居住权利 | 第38-39页 |
| 4.1.3 逐步实现宅基地的抵押权利 | 第39页 |
| 4.2 构建宅基地有偿使用制度 | 第39-40页 |
| 4.2.1 推进宅基地节约集约利用 | 第39页 |
| 4.2.2 建立有条件的有偿使用机制 | 第39-40页 |
| 4.3 丰富宅基地有偿退出途径 | 第40-41页 |
| 4.3.1 逐步扩大宅基地内部流转范围 | 第40页 |
| 4.3.2 科学利用已退出的宅基地 | 第40-41页 |
| 4.3.3 创新多种宅基地退出补偿机制 | 第41页 |
| 4.3.4 加大农村居民点整理力度 | 第41页 |
| 4.4 完善宅基地管理制度 | 第41-44页 |
| 4.4.1 强化宅基地总规模控制 | 第41-42页 |
| 4.4.2 改革宅基地审批管理制度 | 第42页 |
| 4.4.3 强化农村宅基地执法监察 | 第42-43页 |
| 4.4.4 发挥集体经济组织作用 | 第43页 |
| 4.4.5 建立土地增值收益分配机制 | 第43-44页 |
| 第5章 结论与展望 | 第44-46页 |
| 5.1 研究结论 | 第44-45页 |
| 5.2 研究展望 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-50页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第50页 |