基于Hedonic模型的苏州工业园区金鸡湖西岸地区住宅特征价格研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 图表目录 | 第10-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-21页 |
| ·论题的提出 | 第12-14页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·研究内容和研究目标 | 第15-16页 |
| ·研究目标 | 第15-16页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第16-19页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·技术路线 | 第17-19页 |
| ·论文结构 | 第19页 |
| ·论文的重点、难点和创新点 | 第19-20页 |
| ·论文的重点 | 第19页 |
| ·论文的难点 | 第19-20页 |
| ·论文的创新点 | 第20页 |
| 本章注释 | 第20-21页 |
| 第二章 环境资源价值评估理论基础 | 第21-28页 |
| ·环境资源经济价值评估的可行性 | 第21页 |
| ·环境资源价值的经济学概念 | 第21-22页 |
| ·环境资源价值的分类 | 第22-23页 |
| ·环境资源经济价值的评估方法 | 第23-26页 |
| ·条件估值法(CVM) | 第25页 |
| ·旅行费用法(TCM) | 第25页 |
| ·特征价格法（HPM） | 第25-26页 |
| ·CVM、HPM、TCM 之间的比较 | 第26页 |
| ·小结 | 第26页 |
| 本章注释 | 第26-28页 |
| 第三章 特征价格法（HPM）理论发展研究 | 第28-53页 |
| ·基本概念的界定 | 第28-31页 |
| ·住宅价格 | 第28页 |
| ·住宅特征 | 第28-29页 |
| ·特征价格 | 第29-30页 |
| ·特征价格模型 | 第30-31页 |
| ·特征价格模型的国内外研究进程 | 第31-34页 |
| ·Hedonic 模型的国外研究进程 | 第31-33页 |
| ·HPM 的国内研究进程 | 第33-34页 |
| ·HPM 理论分析 | 第34-50页 |
| ·HPM 理论基础 | 第34-36页 |
| ·两个函数和两个假设 | 第36-37页 |
| ·消费者选择和市场均衡分析 | 第37-39页 |
| ·模型变量的选择 | 第39-44页 |
| ·住宅特征价格模型的函数形式 | 第44-46页 |
| ·模型的估计 | 第46-47页 |
| ·特征价格模型的检验 | 第47-48页 |
| ·模型潜在的问题和处理措施 | 第48-50页 |
| ·小结 | 第50页 |
| 本章注释 | 第50-53页 |
| 第四章 样本数据收集 | 第53-70页 |
| ·研究区域 | 第53-57页 |
| ·苏州概况 | 第53页 |
| ·苏州工业园金鸡湖地区 | 第53-56页 |
| ·研究区域苏州工业园区金鸡湖西岸地区 | 第56-57页 |
| ·数据获取与选择 | 第57-68页 |
| ·因变量数据的收集与整合 | 第58-61页 |
| ·自变量的获取 | 第61-68页 |
| ·小结 | 第68-69页 |
| 本章注释 | 第69-70页 |
| 第五章 回归分析 | 第70-75页 |
| ·回归过程 | 第70-72页 |
| ·分析结果 | 第72-74页 |
| ·小结 | 第74-75页 |
| 第六章 模型分析 | 第75-91页 |
| ·外部要素入选分析 | 第75页 |
| ·自变量分析 | 第75-78页 |
| ·内部要素 | 第75-76页 |
| ·外部要素 | 第76-77页 |
| ·外部环境影响可视化模拟 | 第77-78页 |
| ·回归方程深入应用 | 第78-90页 |
| ·金鸡湖影响范围研究 | 第78-81页 |
| ·金鸡湖影响断面分析 | 第81-83页 |
| ·其它外部环境对金鸡湖增值效果的影响 | 第83-84页 |
| ·滨湖公园开发利润测算 | 第84-90页 |
| ·小结 | 第90-91页 |
| 第七章 总结 | 第91-95页 |
| ·研究过程 | 第91-92页 |
| ·过程描述 | 第91页 |
| ·方法突破 | 第91-92页 |
| ·结论总结 | 第92-93页 |
| ·结论要点 | 第92-93页 |
| ·结论适用性 | 第93页 |
| ·不足与建议 | 第93-95页 |
| ·不足 | 第93-94页 |
| ·建议 | 第94-95页 |
| 参考文献 | 第95-98页 |
| 附录A 苏州金鸡湖西岸地区84 个楼盘实地调研 | 第98-105页 |
| 附录B 变量相关性 | 第105-118页 |
| 附录C 部分变量散点回归图 | 第118-123页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第123-124页 |
| 致谢 | 第124-125页 |
| 附件 | 第125页 |
