| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-18页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-12页 |
| ·研究目的 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-16页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·论文的研究框架与方法 | 第16-18页 |
| ·研究框架 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-18页 |
| 第二章 房地产投资相关理论概述 | 第18-28页 |
| ·房地产投资概述 | 第18-20页 |
| ·房地产投资的含义及特点 | 第18-19页 |
| ·房地产投资的类型 | 第19-20页 |
| ·净现值法概述 | 第20-22页 |
| ·净现值法概念及特点 | 第21-22页 |
| ·净现值法计算方法 | 第22页 |
| ·实物期权分析法概述 | 第22-28页 |
| ·实物期权概述 | 第22-23页 |
| ·实物期权的种类 | 第23页 |
| ·实物期权的理论核心和特征 | 第23-25页 |
| ·实物期权的定价模型介绍 | 第25-28页 |
| 第三章 TJTZ公司房地产投资决策现状 | 第28-36页 |
| ·TJTZ公司投资业务现状 | 第28页 |
| ·TJTZ公司背景 | 第28页 |
| ·TJTZ公司房地产业务简介 | 第28页 |
| ·TJTZ公司当前房地产投资决策步骤 | 第28-30页 |
| ·TJTZ公司总部大道项目投资决策分析 | 第30-36页 |
| ·项目概况 | 第30页 |
| ·项目现状 | 第30-32页 |
| ·项目规划 | 第32页 |
| ·项目投融资模式 | 第32页 |
| ·项目开发进度计划 | 第32-33页 |
| ·项目开发成本测算 | 第33-34页 |
| ·项目土地出让价格分析 | 第34页 |
| ·净现值法投资决策分析 | 第34-36页 |
| 第四章 总部大道项目实物期权法投资决策分析 | 第36-51页 |
| ·总部大道项目实物期权法适用性分析 | 第36-39页 |
| ·总部大道项目的不确定性特征分析 | 第36-37页 |
| ·总部大道项目投资中的实物期权特性分析 | 第37-39页 |
| ·总部大道项目实物期权法分析的必要性 | 第39页 |
| ·总部大道项目所含期权类型分析 | 第39-42页 |
| ·房地产开发项目蕴含的主要实物期权类别 | 第39-41页 |
| ·总部大道项目所含实物期权类型 | 第41-42页 |
| ·总部大道项目实物期权模型选择 | 第42-44页 |
| ·房地产投资评价模型 | 第42页 |
| ·B-S计算模型 | 第42-44页 |
| ·总部大道项目实物期权模型参数选择 | 第44-48页 |
| ·项目价值计算 | 第48-50页 |
| ·项目期权价值计算 | 第48-49页 |
| ·项目价值计算 | 第49-50页 |
| ·实物期权法对项目的决策影响分析 | 第50-51页 |
| 第五章 实物期权法对TJTZ公司房地产投资决策的改进意义 | 第51-56页 |
| ·传统投资决策方法对TJTZ公司房地产投资决策的局限性 | 第51-53页 |
| ·净现值法的应用前提 | 第51页 |
| ·传统投资决策方法的局限性 | 第51-53页 |
| ·实物期权法对TJTZ公司房地产投资决策的优越性 | 第53-54页 |
| ·TJTZ公司房地产投资决策的改进建议 | 第54-56页 |
| ·改进建议 | 第54-55页 |
| ·应用实物期权法决策时的注意事项 | 第55-56页 |
| 第六章 总结与展望 | 第56-58页 |
| ·总结 | 第56页 |
| ·展望 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 攻读硕士期间主要工作 | 第62页 |