| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-16页 |
| ·研究意义和研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究现状 | 第12-14页 |
| ·大陆地区商品房预售制度研究现状 | 第12-13页 |
| ·台湾地区预售屋交易制度研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究范围及研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·研究范围 | 第14-15页 |
| ·主要内容及结构安排 | 第15-16页 |
| 第二章 商品房预售制度概述 | 第16-22页 |
| ·大陆与台湾商品房预售制度的概念与特征 | 第16-18页 |
| ·商品房预售制度的概念 | 第16-17页 |
| ·商品房预售制度的特征 | 第17-18页 |
| ·商品房预售的性质 | 第18页 |
| ·商品房预售制度在台湾与大陆的发展历程 | 第18-21页 |
| ·台湾地区预售屋交易制度发展历程 | 第19-20页 |
| ·大陆地区商品房预售制度发展历程 | 第20-21页 |
| ·本章结束语 | 第21-22页 |
| 第三章 大陆与台湾商品房预售制度比较分析 | 第22-48页 |
| ·大陆商品房预售流程 | 第22-27页 |
| ·预售准入阶段 | 第24页 |
| ·楼盘选择阶段 | 第24-25页 |
| ·合同签订阶段 | 第25-26页 |
| ·建设施工阶段 | 第26页 |
| ·贷款办理阶段 | 第26-27页 |
| ·预售合同备案登记阶段 | 第27页 |
| ·交房、产权移交阶段 | 第27页 |
| ·台湾商品房预售流程 | 第27-32页 |
| ·预售准入阶段 | 第29页 |
| ·看房议价阶段 | 第29-30页 |
| ·订立契约阶段 | 第30页 |
| ·履约管理阶段 | 第30-31页 |
| ·产权第一次登记阶段 | 第31页 |
| ·购屋贷款阶段 | 第31-32页 |
| ·交屋过户阶段 | 第32页 |
| ·大陆与台湾商品房预售制度比较分析 | 第32-47页 |
| ·商品房预售准入条件比较 | 第32-33页 |
| ·《商品房认购书范本》与《不动产买卖要约书范本》比较 | 第33-35页 |
| ·商品房预售合同内容比较 | 第35-40页 |
| ·商品房预售款付款方式比较 | 第40-41页 |
| ·商品房预售资金监管机制比较 | 第41-43页 |
| ·预售商品房建设管理机制比较 | 第43-44页 |
| ·预售商品房转让机制比较 | 第44-45页 |
| ·预售商品房产权登记环节比较 | 第45-46页 |
| ·商品房预售制度和流程其它细节差异 | 第46-47页 |
| ·本章结束语 | 第47-48页 |
| 第四章 台湾建筑经理制度及其对大陆的启示 | 第48-58页 |
| ·台湾建筑经理制度的发展历程 | 第48-50页 |
| ·台湾建筑经理制度设立背景 | 第48-49页 |
| ·台湾建筑经理制度诞生过程 | 第49页 |
| ·台湾建筑经理制度的发展 | 第49-50页 |
| ·建筑经理公司角色定位 | 第50-52页 |
| ·建筑经理公司的角色 | 第50-52页 |
| ·建筑经理公司职能定位及未来发展方向 | 第52页 |
| ·当前大陆商品房预售制度存在的关键问题 | 第52-53页 |
| ·台湾建筑经理制度对大陆的借鉴价值 | 第53-56页 |
| ·购房者角度 | 第54-55页 |
| ·开发商角度 | 第55页 |
| ·银行角度 | 第55-56页 |
| ·大陆直接引入台湾建筑经理制度的现实问题与困难 | 第56-57页 |
| ·本章结束语 | 第57-58页 |
| 第五章 结论 | 第58-62页 |
| ·台湾预售屋交易制度对大陆的启示 | 第58-59页 |
| ·本文工作总结 | 第59-60页 |
| ·后续研究方向建议 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 作者简介及读研期间主要科研成果 | 第66页 |