| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 引言 | 第9-17页 |
| ·选题背景和意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国内外关于公共住房的研究 | 第10-12页 |
| ·国内外关于 REITs 的研究 | 第12-13页 |
| ·研究思路和结构安排 | 第13-14页 |
| ·研究方法和技术路线图 | 第14-15页 |
| ·可能的创新之处 | 第15-17页 |
| 第2章 REITs 融资方式理论分析 | 第17-23页 |
| ·相关理论及理论述评 | 第17-20页 |
| ·公共产品理论 | 第17-18页 |
| ·私人资本的动机与效用理论 | 第18-20页 |
| ·REITs 融资方式运作原理 | 第20-22页 |
| ·REITs 融资方式概论 | 第20页 |
| ·REITs 融资方式特点 | 第20-21页 |
| ·REITs 融资方式分类 | 第21-22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 第3章 我国廉租房 REITs 模式必要性和可行性分析 | 第23-38页 |
| ·我国廉租房 REITs 模式必要性分析 | 第23-30页 |
| ·巨额资金缺口是 REIT 模式产生的必然要求 | 第23-26页 |
| ·成本收益优势是 REIT 模式产生的必然条件 | 第26-30页 |
| ·廉租房 REITs 融资方式可行性分析 | 第30-34页 |
| ·外部环境的可行性 | 第30-33页 |
| ·内部条件的可行性 | 第33-34页 |
| ·长沙市廉租房 REITs 融资模式实证研究 | 第34-37页 |
| ·廉租房 REITs 资金保障可行性分析 | 第34-35页 |
| ·廉租房 REITs 融资收益率可行性分析 | 第35-37页 |
| ·本章小结 | 第37-38页 |
| 第4章 我国廉租房 REITs 融资模式运行设计 | 第38-48页 |
| ·我国廉租房 REITs 融资模式设计 | 第38-43页 |
| ·REITs 设立形式的设计 | 第38-39页 |
| ·REITs 盈利模式的设计 | 第39页 |
| ·REITs 投资组合的设计 | 第39-40页 |
| ·REITs 运行框架的设计 | 第40-43页 |
| ·廉租房 REITs 运行主体分析 | 第43-47页 |
| ·REITs 模式投资人的职能 | 第44页 |
| ·REITs 模式政府的职能 | 第44-45页 |
| ·REITs 模式基金组织的职能 | 第45-46页 |
| ·REITs 模式基金管理公司的职能 | 第46页 |
| ·REITs 模式金融机构的职能 | 第46-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 第5章 结论和政策建议 | 第48-52页 |
| ·结论 | 第48-49页 |
| ·政策建议 | 第49-52页 |
| ·加强法制建设 | 第49页 |
| ·落实优惠政策 | 第49-50页 |
| ·加强主体监管 | 第50页 |
| ·建立人才机制 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第55页 |