房地产上市公司资本结构与绩效的相关性研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究目的和意义 | 第9-10页 |
| ·研究思路和内容 | 第10页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第10-12页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·技术路线 | 第11-12页 |
| 2 文献综述及相关理论研究 | 第12-32页 |
| ·国内外研究综述 | 第12-17页 |
| ·国外文献综述 | 第12-13页 |
| ·国内文献综述 | 第13-16页 |
| ·有关房地产业的资本结构与绩效研究成果 | 第16-17页 |
| ·相关概念界定 | 第17-19页 |
| ·资本结构理论 | 第19-26页 |
| ·传统资本结构理论 | 第19-21页 |
| ·现代资本结构理论 | 第21-23页 |
| ·新资本结构理论 | 第23-26页 |
| ·绩效评价理论 | 第26-32页 |
| ·公司绩效评价理论的种类 | 第26-27页 |
| ·绩效评价体系构成的要素分析 | 第27-30页 |
| ·公司绩效评价方法及其分析 | 第30-32页 |
| 3 我国房地产上市公司及其资本结构分析 | 第32-44页 |
| ·我国房地产业发展的特征及影响因素分析 | 第32-34页 |
| ·房地产业发展的特征 | 第32-33页 |
| ·影响房地产业发展的主要因素 | 第33-34页 |
| ·我国房地产上市公司的基本情况 | 第34-40页 |
| ·我国房地产上市公司概况 | 第35-38页 |
| ·我国房地产上市公司的地域分析 | 第38页 |
| ·我国房地产上市公司在证券市场中的规模 | 第38-40页 |
| ·我国房地产上市公司资本结构分析 | 第40-44页 |
| ·我国房地产上市公司债权结构分析 | 第40-42页 |
| ·我国房地产上市公司股权结构分析 | 第42-43页 |
| ·我国房地产上市公司资本结构特点 | 第43-44页 |
| 4 研究设计 | 第44-51页 |
| ·研究假设 | 第44-46页 |
| ·债权结构与公司绩效 | 第44-45页 |
| ·股权结构与公司绩效 | 第45-46页 |
| ·资本结构的其它因素与公司绩效 | 第46页 |
| ·样本的选择和数据来源 | 第46-47页 |
| ·变量的选择 | 第47-49页 |
| ·公司绩效指标 | 第47-48页 |
| ·资本结构指标和控制变量 | 第48-49页 |
| ·建立模型 | 第49-51页 |
| 5 实证分析 | 第51-61页 |
| ·基于因子分析的公司绩效评价 | 第51-54页 |
| ·KMO 检验和 Bartlett 检验 | 第51页 |
| ·因子分析 | 第51-52页 |
| ·因子分析的经济解释 | 第52-53页 |
| ·计算公司绩效 | 第53-54页 |
| ·公司绩效和资本结构各指标回归分析 | 第54-58页 |
| ·回归分析的基本原理 | 第54-56页 |
| ·回归结果 | 第56-58页 |
| ·结论及其分析 | 第58-61页 |
| 6 政策建议与展望 | 第61-65页 |
| ·政策建议 | 第61-62页 |
| ·创新点分析 | 第62-63页 |
| ·研究局限与不足 | 第63页 |
| ·展望 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-70页 |
| 附录 | 第70-76页 |
| 附录 1 2010 年各指标数据 | 第70-71页 |
| 附录 2 2009 年各指标数据 | 第71-72页 |
| 附录 3 2008 年各指标数据 | 第72-73页 |
| 附录 4 2007 年各指标数据 | 第73-74页 |
| 附录 5 2006 年各指标数据 | 第74-76页 |
| 攻读学位期间发表学术论文 | 第76-79页 |
| 致谢 | 第79页 |
