| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 1 绪论 | 第11-23页 |
| ·问题的提出及研究的意义 | 第11-12页 |
| ·问题的提出 | 第11页 |
| ·研究的意义 | 第11-12页 |
| ·研究综述 | 第12-20页 |
| ·关于市场结构的研究 | 第12-14页 |
| ·关于产业集中度的研究 | 第14-15页 |
| ·关于市场行为的研究 | 第15-17页 |
| ·市场结构、行为和绩效关系的研究 | 第17-18页 |
| ·产业组织理论在我国的应用 | 第18-20页 |
| ·研究内容、研究方法和框架 | 第20-23页 |
| ·研究内容 | 第20-21页 |
| ·研究方法 | 第21-22页 |
| ·研究框架 | 第22-23页 |
| 2 房地产市场的内涵与特征 | 第23-35页 |
| ·房地产的内涵与特征 | 第23-26页 |
| ·房地产的含义 | 第23-24页 |
| ·房地产的特征 | 第24-26页 |
| ·房地产市场的内涵及特征 | 第26-29页 |
| ·房地产市场的含义 | 第26页 |
| ·房地产市场的特征 | 第26-29页 |
| ·我国房地产市场的发展历程 | 第29-35页 |
| ·改革开放前中国房地产市场的发展 | 第30页 |
| ·改革开放后中国房地产市场的发展 | 第30-35页 |
| 3 我国房地产市场竞争结构分析 | 第35-57页 |
| ·房地产市场结构类型及度量 | 第35-39页 |
| ·房地产市场结构的划分 | 第35-36页 |
| ·房地产市场结构的度量 | 第36-39页 |
| ·我国房地产市场竞争结构现状 | 第39-45页 |
| ·我国房地产业集中度（CRn指数） | 第39-40页 |
| ·我国房地产业赫芬达尔指数（Herfindahl Index） | 第40-41页 |
| ·主要城市的勒纳指数（Lerner Index） | 第41-42页 |
| ·我国房地产市场竞争结构分析 | 第42-45页 |
| ·我国房地产市场集中度偏低的经济学分析 | 第45-57页 |
| ·房地产市场规模扩大速度过快，导致房地产行业集中度降低 | 第45-47页 |
| ·房地产市场企业数量增加，导致房地产行业集中度降低 | 第47-48页 |
| ·进入壁垒较低导致我国房地产市场在一定地域内竞争激烈 | 第48-57页 |
| 4 房地产市场结构与房地产企业价格行为关系研究 | 第57-69页 |
| ·房地产市场结构对房地产企业价格行为的影响 | 第57-59页 |
| ·房地产市场结构对房地产价格影响的实证分析 | 第59-66页 |
| ·模型设计 | 第60-62页 |
| ·变量选取及数据来源 | 第62-63页 |
| ·实证检验结果 | 第63-66页 |
| ·结论及政策建议 | 第66-69页 |
| 5 房地产市场结构与房地产企业技术创新行为分析 | 第69-81页 |
| ·房地产市场结构与技术创新 | 第69-73页 |
| ·市场结构与创新激励 | 第69-71页 |
| ·企业规模与技术创新 | 第71-72页 |
| ·市场集中度与企业创新的最适规模 | 第72-73页 |
| ·我国房地产市场结构与房地产企业技术创新 | 第73-74页 |
| ·我国房地产企业规模的扩大有助于企业技术创新能力的提高 | 第73-74页 |
| ·房地产市场集中度低有助于增强企业技术创新动力 | 第74页 |
| ·我国房地产企业技术创新行为分析 | 第74-79页 |
| ·房地产企业技术创新类型 | 第74-77页 |
| ·房地产企业技术创新内容 | 第77-79页 |
| ·我国房地产技术创新有利于房地产市场结构优化 | 第79-81页 |
| ·房地产企业技术创新有利于提升房地产企业核心竞争力 | 第79-80页 |
| ·房地产企业技术创新有利于企业规模的扩大 | 第80页 |
| ·技术创新有利于市场集中度的提高 | 第80-81页 |
| 6 房地产市场结构与市场绩效 | 第81-103页 |
| ·房地产特征、市场结构对市场绩效的影响 | 第81-82页 |
| ·我国房地产业市场绩效现状 | 第82-89页 |
| ·我国房地产业经济绩效现状 | 第82-84页 |
| ·我国房地产业社会绩效现状 | 第84-89页 |
| ·我国房地产市场绩效评价指标体系构建 | 第89-91页 |
| ·房地产开发企业绩效评价指标体系设置的原则 | 第89-90页 |
| ·房地产开发企业绩效评价指标体系的设置 | 第90-91页 |
| ·我国房地产市场结构与绩效评价实证分析 | 第91-103页 |
| ·房地产市场绩效评价 | 第91-98页 |
| ·我国房地产业市场结构与绩效分析 | 第98-103页 |
| 7 我国房地产市场发展的组织政策建议 | 第103-117页 |
| ·房地产宏观调控政策 | 第103-105页 |
| ·房地产宏观调控的含义 | 第103页 |
| ·房地产宏观调控政策的目标 | 第103-104页 |
| ·房地产宏观调控政策的手段 | 第104-105页 |
| ·现阶段中国房地产业宏观调控政策的评析 | 第105-111页 |
| ·房地产调控概述 | 第105-109页 |
| ·对现行房地产宏观调控政策的评析 | 第109-111页 |
| ·我国房地产市场发展的组织政策建议 | 第111-117页 |
| ·制定科学合理的房地产产业政策，实现房地产产业组织的合理化 | 第111-113页 |
| ·有效地实施政府规制，保证房地产业组织政策得到有效贯彻执行 | 第113-117页 |
| 8 结语 | 第117-119页 |
| ·论文的主要创新性成果 | 第117-118页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第118-119页 |
| 致谢 | 第119-121页 |
| 参考文献 | 第121-131页 |
| 攻读博士学位期间的研究成果 | 第131-132页 |
