| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| 1．1 选题背景和意义 | 第10-11页 |
| 1．2 文献综述 | 第11-13页 |
| 1．3 研究内容和方法 | 第13-15页 |
| 第2章 房地产投资风险分析 | 第15-29页 |
| 2．1 房价收入比指标与房地产业投资风险分析 | 第15-19页 |
| 2．2 空置率指标与房地产业投资风险分析 | 第19-21页 |
| 2．3 房价增长率/GDP 增长率指标与房地产业投资风险分析 | 第21-23页 |
| 2．4 指数合成方法与房地产业投资风险分析 | 第23-25页 |
| 2．5 计量模型与中国房地产行业投资风险分析 | 第25-29页 |
| 第3章 房地产价格风险分析 | 第29-41页 |
| 3．1 投资者行为模型 | 第29-32页 |
| 3．1．1 经济描述 | 第29-30页 |
| 3．1．2 投资者行为模型 | 第30-32页 |
| 3．2 房地产价格分析 | 第32-37页 |
| 3．3 房地产价格的调控政策的模拟与评价 | 第37-41页 |
| 3．3．1 利率政策的影响 | 第37-38页 |
| 3．3．2 房地产按揭比例的变化对房地产价格的影响 | 第38-39页 |
| 3．3．3 交易成本对房地产价格泡沫的影响 | 第39-41页 |
| 第4章 房地产抵押贷款信用风险实证分析 | 第41-51页 |
| 4．1 房地产抵押贷款信用风险分析 | 第41-43页 |
| 4．2 房地产抵押贷款信用风险评估 | 第43-51页 |
| 4．2．1 判别分析法 | 第43-46页 |
| 4．2．2 判别分析法的应用 | 第46-49页 |
| 4．2．3 对实证结果进一步分析 | 第49-51页 |
| 第5章 房地产金融发展策略建议 | 第51-58页 |
| 5．1 加强产业宏观调控 | 第51-53页 |
| 5．2 建立健全规范的个人信用体系 | 第53-54页 |
| 5．3 完善房地产保险体系 | 第54-56页 |
| 5．4 健全房地产的法律、法规体系 | 第56-58页 |
| 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 附表A 攻读硕士学位期间发表论文目录 | 第63-64页 |
| 附表B 全国各地房地产市场横截面数据(2004 年) | 第64页 |
