| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第14-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第14-16页 |
| 1.1.1 公共利益的需求日益增加 | 第14页 |
| 1.1.2 城市规划管理更加强调法制化 | 第14-15页 |
| 1.1.3 现有容积率管控缺乏弹性 | 第15页 |
| 1.1.4 南京市容积率奖励的缘起 | 第15-16页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第16页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第16页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第16页 |
| 1.3 研究范围与内容 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究范围与对象 | 第16-18页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4 相关概念解析 | 第19-20页 |
| 1.4.1 容积率 | 第19页 |
| 1.4.2 容积率奖励 | 第19-20页 |
| 1.4.3 容积率奖励机制 | 第20页 |
| 1.5 研究方法和技术路线 | 第20-22页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.5.2 研究路线 | 第21-22页 |
| 第2章 国内外容积率奖励制度应用 | 第22-44页 |
| 2.1 国外容积率奖励制度的应用 | 第22-36页 |
| 2.1.1 美国容积率奖励制度 | 第22-29页 |
| 2.1.2 日本容积率奖励制度 | 第29-34页 |
| 2.1.3 国外容积率奖励制度小结 | 第34-36页 |
| 2.2 国内容积率奖励制度的应用 | 第36-42页 |
| 2.2.1 大陆部分城市容积率奖励相关规定 | 第36-39页 |
| 2.2.2 香港容积率奖励相关规定 | 第39-40页 |
| 2.2.3 台湾容积率奖励相关规定 | 第40-41页 |
| 2.2.4 国内容积率奖励制度小结 | 第41-42页 |
| 2.3 本章小结 | 第42-44页 |
| 第3章 南京容积率奖励的必要性与可行性 | 第44-64页 |
| 3.1 现状容积率管控办法 | 第44-47页 |
| 3.1.1 控制性详细规划是容积率管控依据 | 第44页 |
| 3.1.2 南京现有容积率奖励相关规定 | 第44-47页 |
| 3.2 南京容积率奖励机制实施的必要性 | 第47-57页 |
| 3.2.1 现存管控面临的问题 | 第47-49页 |
| 3.2.2 现状容积率奖励实施情况不佳 | 第49-51页 |
| 3.2.3 公共空间需求日益增加 | 第51-52页 |
| 3.2.4 规划管理的法制化发展 | 第52页 |
| 3.2.5 目前的解决方式存在局限性 | 第52-53页 |
| 3.2.6 容积率奖励的优势和作用突出 | 第53-57页 |
| 3.3 南京容积率奖励机制实施的可行性 | 第57-63页 |
| 3.3.1 法理上的可行性 | 第58-61页 |
| 3.3.2 技术上的可行性 | 第61-63页 |
| 3.4 本章小结 | 第63-64页 |
| 第4章 南京的容积率奖励机制构建 | 第64-98页 |
| 4.1 目标与原则 | 第64-66页 |
| 4.1.1 确立统一规划、以人为本和多方参与的整体目标 | 第64页 |
| 4.1.2 建立以组成内容和运作方式为核心的整体框架 | 第64-65页 |
| 4.1.3 确定对象、范围和额度研究的具体目标 | 第65页 |
| 4.1.4 遵循整体性、人性化和可操作性的基本原则 | 第65-66页 |
| 4.2 机制组成内容 | 第66-93页 |
| 4.2.1 奖励对象 | 第66-80页 |
| 4.2.2 奖励范围 | 第80-86页 |
| 4.2.3 奖励额度 | 第86-93页 |
| 4.3 运作方式 | 第93-96页 |
| 4.3.1 操作流程 | 第93-95页 |
| 4.3.2 保障管理 | 第95-96页 |
| 4.4 本章小结 | 第96-98页 |
| 第5章 结论与展望 | 第98-102页 |
| 5.1 主要结论 | 第98-100页 |
| 5.2 创新点 | 第100-101页 |
| 5.3 不足及后续工作展望 | 第101-102页 |
| 参考文献 | 第102-107页 |
| 成果 | 第107-108页 |
| 致谢 | 第108-109页 |
