| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 引言 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 夹层融资 | 第12-13页 |
| 1.2.2 房地产企业信托融资 | 第13-14页 |
| 1.2.3 房地产企业融资风险 | 第14-16页 |
| 1.2.4 文献评述 | 第16页 |
| 1.3 研究思路和方法 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 第2章 房地产企业信托夹层融资模式与风险的理论分析 | 第18-30页 |
| 2.1 基本概念界定 | 第18-20页 |
| 2.1.1 夹层融资 | 第18页 |
| 2.1.2 信托夹层融资 | 第18-20页 |
| 2.2 信托夹层融资模式分析 | 第20-27页 |
| 2.2.1 信托夹层融资的参与人 | 第20-21页 |
| 2.2.2 信托夹层融资流程与框架 | 第21-26页 |
| 2.2.3 信托夹层融资模式资金进入与退出方式 | 第26-27页 |
| 2.3 信托夹层融资风险分析 | 第27-30页 |
| 2.3.1 信托夹层融资风险来源 | 第27-28页 |
| 2.3.2 信托夹层融资风险控制措施 | 第28-30页 |
| 第3章 H公司基本概况与选择信托夹层融资动因 | 第30-38页 |
| 3.1 H公司基本概况 | 第30-33页 |
| 3.1.1 H公司股权结构 | 第30页 |
| 3.1.2 H公司商业模式 | 第30-31页 |
| 3.1.3 H公司发展概况 | 第31-33页 |
| 3.1.4 H公司信托夹层融资历史 | 第33页 |
| 3.2 H公司选择信托夹层融资动因 | 第33-38页 |
| 3.2.1 开拓融资新渠道 | 第33-35页 |
| 3.2.2 扩大拿地规模 | 第35-36页 |
| 3.2.3 规避政策限制 | 第36页 |
| 3.2.4 提高公司信用评级 | 第36-38页 |
| 第4章 H公司信托夹层融资模式分析 | 第38-44页 |
| 4.1 H公司股权型信托夹层融资模式 | 第38-40页 |
| 4.1.1 参与人 | 第38页 |
| 4.1.2 流程与框架 | 第38-39页 |
| 4.1.3 资金进入方式 | 第39-40页 |
| 4.1.4 资金退出方式 | 第40页 |
| 4.2 H公司混合型信托夹层融资模式 | 第40-43页 |
| 4.2.1 参与人 | 第40页 |
| 4.2.2 流程与框架 | 第40-42页 |
| 4.2.3 资金进入方式 | 第42页 |
| 4.2.4 资金退出方式 | 第42-43页 |
| 4.3 小结 | 第43-44页 |
| 第5章 H公司信托夹层融资的主要风险及控制策略 | 第44-51页 |
| 5.1 H公司信托夹层融资的主要风险分析 | 第44-48页 |
| 5.1.1 高融资成本风险 | 第44-45页 |
| 5.1.2 股权回购风险 | 第45-46页 |
| 5.1.3 过度扩张的风险 | 第46-47页 |
| 5.1.4 政策风险 | 第47-48页 |
| 5.2 H公司信托夹层融资风险的控制策略 | 第48-50页 |
| 5.2.1 高融资成本风险的控制策略 | 第48页 |
| 5.2.2 股权回购风险的控制策略 | 第48-49页 |
| 5.2.3 过度扩张风险的控制策略 | 第49页 |
| 5.2.4 政策风险的控制策略 | 第49-50页 |
| 5.3 小结 | 第50-51页 |
| 第6章 研究结论与研究不足 | 第51-53页 |
| 6.1 研究结论 | 第51-52页 |
| 6.2 研究不足 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 附件 | 第56页 |