| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 课题研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.3 文献综述 | 第11-14页 |
| 1.3.1 公允价值国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 公允价值国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.3 对投资性房地产的研究 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法及结构 | 第14-15页 |
| 1.5 本文创新点及不足 | 第15-17页 |
| 2 公允价值理论介绍 | 第17-23页 |
| 2.1 公允价值计量模式简介 | 第17页 |
| 2.2 公允价值的确定 | 第17-18页 |
| 2.2.1 公允价值能否可靠计量的判断 | 第17页 |
| 2.2.2 存在活跃市场的价值的确定 | 第17-18页 |
| 2.2.3 不存在活跃市场的价值的确定 | 第18页 |
| 2.3 公允价值模式与成本模式之比较 | 第18-19页 |
| 2.4 公允价值模式收益成本分析 | 第19-23页 |
| 2.4.1 公允价值模式成本分析 | 第19-20页 |
| 2.4.2 公允价值模式收益分析 | 第20-23页 |
| 3 投资性房地产与公允价值的渊源与结合 | 第23-27页 |
| 3.1 投资性房地产相关概念及特点 | 第23-24页 |
| 3.2 我国投资性房地产应用公允价值背景及会计准则规定 | 第24-25页 |
| 3.2.1 投资性房地产应用公允价值背景 | 第24-25页 |
| 3.2.2 新会计准则对投资性房地产的计量属性规定 | 第25页 |
| 3.3 我国投资性房地产应用公允价值的必要性 | 第25-27页 |
| 4 中航地产公允价值计量模式 | 第27-37页 |
| 4.1 中航地产简介 | 第27页 |
| 4.2 中航地产投资性房地产采用公允价值模式概况 | 第27-29页 |
| 4.3 公允价值计量投资房地产对中航地产的影响 | 第29-37页 |
| 4.3.1 对财务状况的影响 | 第29-34页 |
| 4.3.2 中航地产的公允价值应用评析 | 第34-37页 |
| 5 我国投资性房地产的公允价值应用现状分析 | 第37-43页 |
| 5.1 上市公司中投资性房地产的公允价值应用现状 | 第37页 |
| 5.2 应用现状分析 | 第37-39页 |
| 5.2.1 应用条件严格苛刻，操作难度大 | 第37-38页 |
| 5.2.2 后续计量成本增加 | 第38页 |
| 5.2.3 造成业绩大幅波动 | 第38-39页 |
| 5.2.4 现金分红压力大 | 第39页 |
| 5.3 对我国上市公司公允价值应用启示 | 第39-43页 |
| 5.3.1 政府转变职能与加强监管并重 | 第39-40页 |
| 5.3.2 授权评估机构以保证其独立性 | 第40页 |
| 5.3.3 严格执行内控制度 | 第40-41页 |
| 5.3.4 提高员工素质与专业技能 | 第41-43页 |
| 6 结束语 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |