| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 导论 | 第8-14页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 一、研究背景 | 第8页 |
| 二、研究意义 | 第8-9页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第9-13页 |
| 一、国外文献综述 | 第9-10页 |
| 二、国内文献综述 | 第10-13页 |
| 第三节 主要内容及框架结构 | 第13-14页 |
| 第二章 有关投资性房地产的基本理论 | 第14-17页 |
| 第一节 投资性房地产的定义及计量模式 | 第14-16页 |
| 一、投资性房地产的定义 | 第14页 |
| 二、投资性房地产采用不同模式进行后续计量的对比分析 | 第14-15页 |
| 三、投资性房地产计量模式的变更 | 第15-16页 |
| 第二节 投资性房地产的转换及处置 | 第16-17页 |
| 一、不同计量模式下投资性房地产的转换的对比分析 | 第16页 |
| 二、不同计量模式下投资性房地产的处置的对比分析 | 第16-17页 |
| 第三章 案例分析——以金融街公司为例 | 第17-26页 |
| 第一节 投资性房地产应用公允价值的现状 | 第17-18页 |
| 第二节 计量模式变更对财务数据的影响分析——以金融街公司为例 | 第18-22页 |
| 一、金融街公司概况 | 第18-19页 |
| 二、金融街公司计量模式变更前后对财务数据的影响 | 第19-21页 |
| 三、金融街公司变更计量模式的动因分析 | 第21-22页 |
| 第三节 投资性房地产采用公允价值计量的优越性 | 第22-26页 |
| 一、体现中国会计准则与国际会计准则的趋同 | 第22-23页 |
| 二、能够提高会计信息的相关性与可比性 | 第23-24页 |
| 三、可以增强企业融资能力 | 第24-25页 |
| 四、能够更好地反应投资性房地产的市场价值和盈利能力 | 第25-26页 |
| 第四章 投资性房地产应用公允价值存在的问题及原因分析 | 第26-32页 |
| 第一节 公允价值难以确认 | 第26-27页 |
| 一、缺乏活跃的交易市场 | 第26页 |
| 二、公允价值的可靠性不足 | 第26-27页 |
| 第二节 增加收益波动性,导致利润操纵 | 第27-28页 |
| 一、增加企业利润的波动程度 | 第27页 |
| 二、容易导致利润操纵行为 | 第27-28页 |
| 第三节 相对加大企业相关信息获取成本 | 第28-29页 |
| 一、市场价格难以取得 | 第28页 |
| 二、加大实施成本 | 第28-29页 |
| 第四节 加大企业税收成本 | 第29页 |
| 一、当期费用对税收的影响 | 第29页 |
| 二、进行纳税调整对税收的影响 | 第29页 |
| 第五节 专业人才尚不满足实际需求 | 第29-32页 |
| 一、主观因素分析 | 第30页 |
| 二、客观因素分析 | 第30-32页 |
| 第五章 投资性房地产公允价值模式应用的完善对策 | 第32-38页 |
| 第一节 建立成熟有效的市场环境 | 第32-33页 |
| 一、培养标准的公开交易市场 | 第32页 |
| 二、将公允价值计量属性体现在在具体准则中 | 第32-33页 |
| 三、提供可选择的方法优化会计政策 | 第33页 |
| 第二节 按不同基础编制报表,完善相关信息披露 | 第33-34页 |
| 一、按不同的计量基础编制报表 | 第33-34页 |
| 二、加大公允价值信息的披露和政府监督力度 | 第34页 |
| 第三节 依据成本效益原则获取价值,建立市场评估体系 | 第34-35页 |
| 一、依据成本效益原则获取公允价值 | 第34-35页 |
| 二、建设公允价值信息数据库 | 第35页 |
| 第四节 制定税收优惠政策 | 第35-36页 |
| 第五节 大力培养专业人才 | 第36-38页 |
| 一、提高会计人员的执业水平 | 第36页 |
| 二、加强外部环境建设 | 第36-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 致谢 | 第41页 |
